调控不放松，严厉政策出台已满百日，楼价却并未如人们所期待的那样下跌。2009年不差钱的开发商还可以“扛”着，但种种迹象表明，在冷清的销售中，身在其中的房地产管理层人士，已经有些“扛”不住了。在楼市畅旺时期，一个公司正常的人事变动不太会引起人们的注意，但在目前这个缺少“新闻”的时期，金地、奥园、合生等一些高管的去职、离职等，都被放到了聚光灯下，一时间成为热议。楼市胶着，但人事、人心却早已经开始“松动”了。

　　离职前已找定下家？

　　近日，合生创展旗下广州公司内部管理层传出变动，负责广州区域营销副总韩智或将离任。据合生系另一开发商的一位熟悉韩智的营销总监介绍，他从手机上看到韩离任的消息，感到很奇怪，因为此前并未听说韩本人有离开的想法，于是他就马上打电话过去，那边韩智的手机已经转秘书台，也许是为了避免打扰。后来该营销总监又发了一条短信过去，韩回短信称，不想多说此事，只说“找个时间出来一起喝茶”。见此情况，该营销总监也不便再次追问。

　　据接近韩智的人士介绍，韩智在合生是绝对的“老员工”了，一直干得不错，并不是有什么“斗争”才发生离职事件。这一次去职，将会去另一家公司，“听说这家公司比较小，因此韩本人没有具体透露，只知道仍然还是做房地产”。合生今年的新货不多，近几个月的媒体宣传都比较“安静”，韩智作为负责营销策划工作的管理层，应该不存在工作业绩太差之类的问题。那么，之前有没有先兆？该人士称，之前看不出有任何迹象，“但我们估计他肯定是先找好了下家，然后才提出辞职的”。

　　老总只是外调？

　　近日，奥园运营副总裁李敏离职的消息甚嚣尘上。今年以来，奥园出面接受采访的大都是李敏，李也多以集团新闻发言人的身份露面。但最近一次奥园接受网站采访的，则是南沙奥园副总经理德泉。对去职的传言，李敏本人一直未有站出来亲自澄清。据奥园集团某高层透露，集团内部对李敏离职的传言表示意外，但在接受询问时出言含糊，只解释 “李总只是调往外地”。至今，李敏的去向仍是一个谜题。

　　高管离职陆续有来？

　　而此前，闹得最厉害要属四大老牌上市房地产公司之一的金地集团。5月22日，金地集团(600383)董事、资本管理部总经理郭国强辞职，6月28日，原集团董事、高级副总裁兼上海公司总经理赵汉忠申请辞职，7月5日，金地总裁张华纲请辞。金地集团的离职事件成为近期房企人事动荡的高潮。赵汉忠、张华纲与金地董事长凌克被誉为金地“三驾马车”，如今已去其二。此外，万科(000002)、华润、绿城、保利、合生创展今年以来均有高管离职。

　　由于房地产行业并非一个技术含量高的产业，其中的营销、策划类人才，往往被赋予了过多的期待，也承担着业绩的压力。不难发现，近期房地产行业中的人事变动，多集中在营销、策划类的人才身上，这实际已经折射出，在成交极度萎缩的市场里，表面看似平静的发展商内部，其实已经暗流涌动。