经历了较长时间的调研和论证后，7月22日召开的中共中央政治局会议，中央对于下半年的经济政策基调于近日确立。

   我认为房地产业将迎来为时半年的喘息期，房企如何利用这段时间实施反围剿和胜利大逃亡，或选择新的房地产开发模式，或选择其他国家政策鼓励的产业开辟新的根据地，将是一个关乎未来生存与发展的重大战略问题！

   今年上半年，中国主要执行的调控政策包括：房地产调控政策、地方融资平台清理政策、节能减排政策，同时政府从去年以来一直在抑制通货膨胀预期。

   今年二季度，中国的经济增速从一季度的11.9%跌至10.3%，并可能在下半年继续放缓。

   因经济增速放缓，直接导致的就是失业压力增大，但根据最新的讲话精神，虽然二季度数据稍有下降，但中央并没有放松调控的姿态。

   房地产政策将走向何方？

   地产观察者许子枋认为，正如其在年前对中国房地产业走势的预测——2010年中国房地业的走势将是熊样牛市，在今年下半年，对房地产业的调控更多的是舆论层面的、警示层面的言论，将呈现明显的“高喊轻打，高举轻落”的调控特征，通过打压对房地产业和房价的未来预期来达到调控目的，房地产调控政策将维持在对上半年政策的落实，新的实质性的调控政策将较小可能出台，因此房地产业将迎来为时半年的喘息期。

   “无论是解决长期存在的体制性、结构性问题，还是解决经济运行中突出的紧迫性问题，都要在保持经济平稳较快发展的前提下进行。”中共中央政治局常委、国务院总理温家宝如是说。

   但是我们如果以为对房地产产业的调控就是到此为止，或将重演2009年的V型反转悲喜剧，那就是犯了方向性的错误。

   今年十月将召开中共十七届五中全会，届时其将给中国的房地产业在中国未来经济格局中的地位重新厘定，并初步确定“十二五”规划的主基调是“加快经济方式转变”，需要完成未来国家发展的六大战略任务。

   因此房企一定要基于自己的资源储备和发展限定，利用房企退出成本不高的产业优势，确立好企业中长期的战略发展模式：是实现房地产开发水平的结构升级或模式升级？还是实现产业转移？都必须在这半年迅速决策并实现方向确立或调整，这才是立于不败的应对之道！

   胡锦涛总书记强调，落实和完善扩大消费政策，提高政府投资质量和效益，引导民间资本更多投向国家鼓励的产业和薄弱环节。