山东大学经济学院副院长、山东省房地产专家李铁岗认为，目前房价已经稳定了一段时间，遏制房价过快上涨的预期目标已经实现，供需双方正在走向一个比较理智的均衡状态。现在不再容易看到恐慌性购买，炒房资金也开始大批退出楼市寻找新的出路。

    在李铁岗看来，7月份新房销售量的小幅回升，并不能反映市场已经进入上升通道，市场的短期波动很正常，但市场总体的趋势并没有改变。如果只是新楼盘的带动，而原来的楼盘没动，并不能反映市场的真实变化。“在大多数城市都下跌的情况下，济南出现这样的小回升，只能说明济南的市场不是很差，有着自己的规律。”

    虽然对调控百日后的楼市表现出了一定的乐观，但李铁岗还是指出了一点，那就是目前的楼市还处于“过渡的困难期”，因为经济适用房、廉租房、公租房等许多新的供给还没有更多地形成，而这才是使房地产市场回归理性的重要推动力。

    “当房地产市场的增长和人均收入以及国民经济增长保持同步，交易量有所回升，市场才会处于最好的状态。”李铁岗说，价格和交易量的突然大起大落并不是好事。

    而中国房地产协会的相关负责人26日也在济南表示，开发商要顺应大的形势，不能抱着原来的思路，认为调控之后必有反弹。因为未来保障房的规模和数量会越来越多，住房问题不会再像以前一样完全靠市场解决，房地产后面30年的路，不会跟前30年一样了。