近期，“中央调研楼市调控以防误伤实体经济”，“国资委授意央企扩张拿地”等各种消息频传。不论此类消息是否属实，在当前面临“两难”问题的背景下，比高房价高房租更让人忧虑的，其实是高房价高房租背后的种种。

　　中国之所以出现超高的房价收入比，除了我国人多地少的国情，正处于高速城市化下，以及在现行国际货币体系安排下，我国房地产成了货币泡沫“宣泄口”等原因，另一个重要原因就是，这些年来在我们对资本的顶礼膜拜中，我国劳动者报酬占GDP比重的持续下跌。

　　据中华全国总工会集体合同部部长张建国提供的统计数据显示，我国居民劳动报酬占GDP的比重，在1983年达到56.5%的峰值后就持续下降，2005年已下降到36.7%，22年间下降了近20个百分点。而从1978年到2005年，与劳动报酬占比持续下降形成鲜明对比的，是资本报酬占GDP的比重上升了20个百分点。更值得警惕的是，劳动者报酬在GDP占比的下跌，这些年来不但没有改善，反而还在继续恶化。

　　劳动收入占比持续下降，其背后隐藏的关键原因是，我国GDP与GNP增长的巨大差异。GDP和GNP作为衡量一国经济总体规模的核心指标，并存于库兹涅茨开创的国民收入核算体系之中，但这些年来我们每年对外公布的都是GDP数据，而GNP似乎被有意无意淡化了。

　　国家发改委经济研究所研究员林晨辉曾根据国家统计局数据测算，从1993年开始，我国GNP与GDP之差额连年出现迅猛扩大的巨额负值。从1993年的-74亿元迅速转变为1997年的-1320亿元，累计-3501亿元。

　　另据商务部数据，截止到2007年11月底全球来华投资的国家和地区已经超过了190个，累计批准设立外商投资企业63万家。而据世界银行估算，流入发展中国家的外商直接投资，其所获得的年平均利润率一般高达16%~18%，由此估算，外商从我国赚得的利润，仅2007年就超过1195亿美元。

　　GNP与GDP之差额，在宏观经济分析中，称为国外净要素收入，用来反映劳务收入和投资收益净流向。当差额为负时，表明外国从我国赚取的利润超过我国从其他国家赚的利润，我国经济是典型的“打工型经济”。

　　GNP与GDP之差额的绝对值越大，表明我国在国际分工中丧失的利益越大。这一方面表明中国人的勤劳汗水换得的却是他国人民福利水平的上升；另一方面表明这么多年发展下来，中国依然只是个廉价的打工国家。更可怕的，在这个廉价的打工国家中，还存着1%的家庭掌握约40%的社会财富的贫富差距，广大工薪阶层不堪承受高房价高房租，自然成了历史的必然。

　　三番五次的楼市调控，之所以屡屡“放松”或以“救市”告终，其奥秘就在于此。今天，若不根本改变以牺牲人民健康和环境资源为代价的吸引外资策略，单纯打压房价房租显然只是扬汤止沸，最多只能取得阶段性成效。