央行昨天公布了近日召开的央行分支行行长座谈会内容,央行强调,下半年要继续落实好适度宽松的货币政策,同时严格执行差别房贷政策,促进房地产市场健康平稳发展。

　　“今年要坚持把处理好经济平稳较快发展、调整经济结构和管理好通胀预期的关系作为宏观调控的核心,继续实施适度宽松的货币政策,保持政策的连续性和稳定性,提高调控的针对性和灵活性。”央行表示。此外央行还表态称,按照年初确定的全年货币信贷预期目标,加强和改善流动性管理,合理搭配公开市场操作、存款准备金率等工具,保持银行体系流动性处于合理水平。

　　今年年初央行制定的新增贷款目标为7．5万亿元,货币供应量为17％。数据显示,上半年新增贷款已达4．63万亿元,占全年目标逾六成。但货币供应量增速已减慢。央行此前表示,如果2010年人民币贷款余额增速保持6月份18．2％的水平,全年新增人民币贷款将不超过7．5万亿元。

　  声音“潜在购房者将继续观望”

　　在房贷方面,会议重申,“严格执行差别房贷政策,促进房地产市场健康平稳发展。”

　　央行此前数据显示,上半年个人购房贷款新增9323亿元。而近期,北京市的商业银行已经陆续拿到能查房贷申请人住房信息的“钥匙盘”,被查实拥有二套房的贷款申请人将执行“首付不低于5成,利率上浮10％”的差别化房贷政策。而目前在全国范围内,北京为首个全面发放房屋交易权属信息查询系统“钥匙盘”的地区。

　　北京中原地产三级市场部研究总监张大伟认为,第二套房认定标准明确,“认房认贷”的政策使得购房者缓解了对“新政可能不继续执行”的担忧,很多已经开始看房的潜在购房者继续观望。

　　追踪差别房贷政策要重申到什么时候

　　从上轮楼市调控到本轮历史最严格楼市调控,许多调控政策在执行中都出现有关部门屡屡“重申”的现象,特别是住房信贷调控政策重申的频率最高。

　　如果不采取更加严厉的政策,不拿出执行政策的决心和实际行动,这种“重申”还将延续下去。

　　日前,住建部专家表示,调控政策不达到效果绝不会放松,给市场释放了积极信号。但是,这些豪言壮语最终影响力到底有多大,还要看执行力,特别是要看对不执行楼市调控政策的个别地方政府、金融机构、开发商以及中间机构的问责和查处力度。