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论《中国房价泡沫将于2012年破灭》

作者:菏泽房产网   时间:2010-07-07 00:00:00   来源:搜狐焦点网论坛   点击: 2725

读罢牛刀先生6月25日的博文《中国房价泡沫将于2012年破灭》,我在为牛刀先生不遗余力地唱空楼市、妖魔化房地产而叫好的同时,我在为牛刀先生不畏强权、为民请命而喝彩的同时,我在为牛刀先生不怕艰险、勇往直前的精神而欢呼的同时,只是还有一点小问题要请教:

  一、泡沫破灭的时间真的会在2012年吗?

  我好象记得牛刀先生您在2005年就开始说过房价要跌30%或者50%之类的话,而且说得有根有据、有理有节、言之凿凿,说得我都相信了、都动容了、都欢天喜地了。

可是结果呢?从2005年开始到现在房价上涨了多少,大家心里都有数;如果2005年以后真正按照牛刀先生您的要求坚定不移地看空楼市,现在怕只能是“望楼兴叹”了。

  我也知道,“是泡沫肯定会破,这已经成为市场的共识。”问题是什么时间会破,怎么个破法呢?我们是要相信您早年说的还相信现在说的呢?

  二、既然说“中国房价泡沫将于2012年破灭”,又怎么说“现在中国房价的泡沫已经在开始破了”?

  我就不明白,既然牛刀先生您已经说了“中国房价泡沫将于2012年破灭”,连这篇文章的标题都是这样的,那么您为什么又要说“但是,现在中国房价的泡沫已经在开始破了。这个泡沫在破的时候,因为一切都不以人的意志为转移,其破灭的特征为人们知之甚少。也就是说,中国房价泡沫在人们不知不觉之中,已经在开始破了。”呢?

  既然“已经在开始破了”,那么您预测的“中国房价泡沫将于2012年破灭”不是不准确了吗?

  三、“房价泡沫破灭”与“崩盘”有什么关系呢?

  牛刀先生您在博文里说,“在这个充满思辨、理性的学术研究与非理性的客观世界的搏斗中,我们对中国房价破灭图景有了一个清晰的描述:那就是中国房价已经进入破灭的周期,正顺着结构性房价下降——整体性房价下调——房地产崩盘三个阶段才得以完成,中国社会应该分别针对这三个阶段出现的情况和危机做出应对。”我也非常相信您的理论与分析能力,也充分相信您是在为中国的经济而鼓与呼,是在为中国的民众而呐与喊。

  可是我有点不明白,“中国房价泡沫将于2012年破灭”,而且“已经在开始破了”,并且一定会“顺着结构性房价下降——整体性房价下调——房地产崩盘三个阶段”而发展,那么您为什么还在后面说“历史的看待房价泡沫的破灭,每一个中国人都应该进行认真的反思,为什么在有那么多前车之鉴的情况下,一定要把中国的房地产推向崩盘呢?”

  您这说话的意思,是不是现在“进行认真的反思”,就能不会“把中国的房地产推向崩盘呢”?也即是不是说,我们现在按照您的思路,把房价大降,把需求压制,中国的房地产就会不“崩盘”呢?

  如果真是这样,那您的“中国房价泡沫将于2012年破灭”不是更不准确了吗?

  牛刀老师,您是名人,您是精英,您是专家,我就是充分相信您才写这篇文章的,还请您多多指教!




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