“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势,再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整,房价会有所下降,但下降到什么程度不好说。”国土资源部部长徐绍史4日的表态,一时间占据了各大报纸的新闻头条。但,“楼价真的会在一个季度左右下降吗?会降多少?哪些地段楼盘会先降价?”的疑问随之而来。

与之相对、颇具戏剧性的一条新闻则是,一向嘴硬的“大炮”任志强却突然改口,立场急转直下,呼吁地产商降价,直言“在强制的政策压力之下,降房价已成为了主色调,降已成为了一种必然”。如此言论的原因却是,“不如用降的呼吁让这些政策不出台,少出台”。

两番言论的一唱一和,不禁令人莞尔。房价下降自然是令买家甚至大多数国民称快的一件大事,但是如此“人为”调控来的下降,不知道上涨是不是也在翻手覆手的掌控之中呢?

此后面对市场对“莫须有”的新政的猜测,住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林在接受早报记者采访时却又称,并不存在“又一轮”、“新一轮”、“第二轮”调控的说法,因为政策现在还没有落实到位,正在落实。相关职能部门之间的“不同意见”,似乎不难揣度出楼价的微妙与庞大。

为遏制部分城市房价过快上涨,4月中旬以来,中央接连重拳出手调控楼市,掀起新一轮楼市调控风暴。官方的统计数据显示,新政出台两个多月,中国主要城市住房成交量锐减。但是,身边的切身体会却是,楼价的下降似乎永远都在别家,“看得上的依旧买不起,降了价的却也看不上”。买家的纠结矛盾,开发商也并不轻松了。任志强参加论坛时称,开发商们在博鳌地产论坛上开闭门会议,讨论的话题和足球差不多,就是大家一起“猜”。开发商们尽管都认为房价要降,却不知道自己该不该降和要降多少。对开发商来说,如何降价、应降多少,确实是一种心理、精神、资金与战略的博弈过程。

然而,任志强依然坚定地认为,虽然房价短期内会下降,但这是强摁着牛头喝水,随着中国城市化进程的加快,对住房的需求将不断增加,因此房价长期肯定仍会倔强地昂起头来。

说了这么多,无外乎表达了笔者的一个杞人忧天,房价下降是举双手赞成的,但是我相信绝大多数人要的是房价的实实在在的下降,而不是虚高后的打折。更异想天开一些说,我们希冀的是市场的理性回归,而不是强压下的短暂收敛。甚至,往更远一些说,即使是,在成功地把楼价压下来之后,其后的楼价走势希望也在相关部门的考量之中。调控万万不能成为投机者的获利温床。关丽