生活日报报道在楼市调控政策影响下，省城住宅成交低迷，而商业地产却受到不少人的追捧，各方面资金也开始由“住”转“商”。这种情况在土地市场上也有了反应。记者采访中了解到，除工业用地外，6月份省城成交的土地全部为商服用地。

　　14幅供应用地全部在西部

　　“这个月住宅用地没有成交的，成交的都是商服用地。

　　从济南市国土资源局6月份居住和商服用地招拍挂的情况看，济南市在6月份相继推出了14幅地，供应总面积78.64万平方米，其中居住用地6幅，供应面积40.68万平方米，占6月总供应面积的51.7３％。商服用地8幅，供应面积37.96万平方米，占6月总供应量的48.2７％。

　　6月土地供应有个特点，那就是供应的居住和商服用地全部在西部，主要集中在腊山和西客站片区，总面积最大的地块为槐荫区腊山以南、党杨路东侧地块，供应总面积44.74万平方米，占6月份总供应面积的56.89％。单幅面积最大的是槐荫区腊山以南、党杨路东侧 A3地块，供应面积为14.84万平方米，占6月份供应总面积的18.87％。

　　成交９幅土地全是商服用地

　　在土地成交方面，6月份有９幅土地成交，成交面积18.3万平方米，全都是商服用地。这９幅商服用地位置都十分优越，从成交价格看，楼面地价每平方米多在一两千元，最高的一块地位于市中区，1301.4平方米的土地以1800万元的总价成交，每亩地价格922万元，楼面地价6191元/平方米。

　　从土地成交的具体情况来看，也呈现了新的特点，那就是底价成交开始增多。6月11日，在济南国土部门推出的5幅商业用地中，只有1幅地上演了一小场激烈的争夺战，其他4幅地由于没有第二位买家参与竞价，直接成交。而在6月23日，省城的6幅土地，４幅土地以底价成交。

　　业内人士认为，从6月份成交土地全为商服用地可以看出，开发商对居住用地开始持观望态度，转而投向受政策影响较小的商业市场，预计在未来房地产市场走势尚不明朗的情况下，居住用地成交将继续受到影响，而商服用地会更受欢迎。