自4中旬楼市新政出台至今，时间已经接近百日。不过，与上一次楼市调控不同的是，这一回没人再喊“百日剧变”了。

　　除了兜里有钱、心中不慌的客观原因外，不少仍选择硬挺的开发商，对于2008年记忆如昨。“凭什么低谷的时候卖？房子又不是鱼虾，放在那里烂不了。”“经济可能会二次探底了，别指望再出什么调控政策了。”细心观察就会发现，诸如此类的论调和观点，常常出现在各家楼盘售楼处，很多置业顾问就是这么告诉客户的。

　　事实会是这样的吗？在笔者看来，未必。且不谈政策层面的因素，就市场本身而言，楼市下行的压力依旧巨大。哲学上说，群体的理性是盲动；经济学讲，缺乏对冲性力量的市场是不稳定的。因此，如果大家都把赌注放在下半年特别是接近年底的时节，如果多数开发商都坚持挺着或是挤牙膏式的被动降价适应市场，那即使楼市能小幅回暖，同一时刻爆发的巨大供应量将由谁来消化呢？

　　此外， 市场上潜在着大量的空置房。据近期的报道，全国空置房有6000多万套，可供2亿人居住。且不说这个报道具体数字的虚实，就南京而言，一些板块中成批的空置房，到底够多少人住呢？

　　楼市会战演变成开发商惠战将是大势所趋。