国家推出房价调控政策以来，房地产商一直与政策较劲，至今久矣。有人希望政策调控像通常那样，最终不了了之。媒体昨日引述住建部政策研究中心副主任王珏林的话说，老百姓怎么看此次调控，价格是唯一衡量标准，价格下来了，他们就会认为调控取得了效果。

民众不满意高房价，要通过政策调控楼市，把房价降下来，让老百姓满意和高兴，这当然是调控政策的着眼点。这样的调控将取决于老百姓的感受，老百姓认可了，就意味着调控成功。

但让老百姓满意，只是调控楼市的目的之一。中央调控楼市的最主要目的，是遏制房地产业的畸形发展和楼市的过度亢奋，调整我国产业结构，协调发展的“快”与“好”。房地产能够带动建材、建筑等多个行业的发展，但房地产业畸形繁荣，占用了过多的资金和资源，大量消耗了国内消费能力，从而挤压了其他产业发展的空间，已带来产业结构失衡。

中央调控楼市前，官方、学界、民间进行了公开讨论，探讨房地产业一枝独秀的利弊、调控房价应不应该。老百姓被高房价压得喘不过气来，这是民间要求调控的主要理由。而防止房地产泡沫化，调整落后乃至失衡的产业结构，是中央出台调控政策的真正动力，这是调控政策的理性所在。

现在中国经济总量世界第二，但长期以来，经济增长对外依赖出口，对内依赖房地产。出口无非是订单加工，附加值低，挣的是一点血汗钱；打量中国富豪榜，房地产商组成了最强大阵容。解读出来就是，中国经济缺乏竞争力，创新能力匮乏，这是我们30年高增长背后的隐忧。

调整产业结构的口号，我们喊了一二十年，但随着房地产业的超常繁荣，我们几乎失去了调整的内在动力。房地产繁荣，对地方政府一好百好：地价飞涨，财政收入连年高歌猛进，GDP数据持续光鲜，城市日新月异。我们号称“世界工厂”，可我们拿得出几个像样的品牌？很多官员没有意识到，我们的繁荣是一种产业畸形繁荣。