金九银十也许是现在以及未来一段时间里楼市最为火爆的字眼和话题了，开发商在想着如何趁机大捞一把以解被强压了数月之久的憋闷；广大居无屋室的“寒士”们则早已于心里默默祈祷金九银十会被调控政策所颠覆；当然，最重要的是政府一直在进行着如何继续促使楼市归返合理健康运营模式的思考。因此，金九银十很自然的成为了各方势力进行角逐争斗的新型战场。

    而关于这场博弈的最大意义莫过于两点，第一：中国地产业今后的运行是否会维持现状、稳定前行？第二：中国地产业未来的走向究竟该由谁主导，市场？亦或是行政？

    基于这两点空前重大的意义，即将到来的金九银十必将成为2010楼市调控的分水岭，至于岭前岭后究竟会出现什么样的变化，决定性因素还得从这道岭上来寻找，因此，从这一点上来看，说它是楼市调控的“期中考”实在恰当无比。

    既然说到考试，那么分数与及格与否自然就成了永远无法回避的话题，至于这场楼市大考的评判标准，毫无疑问就在于那两个逼人的字眼——“金”和“银”。

    如果九月十月真的被镀上了金和银，那么就说明之前为期数月的调控难以让人满意；相反，如果真同若干专家所言，金九银十被政策颠覆，那么，人们定然不会对频频出台的新政投以失望的眼神。而这两种截然不同的结果则又恰恰归结于之前所说的两大意义，并对它们有着极大的指导和影响。而这种影响肯定会循着下面的路线进行：

    一：大考及格（调控生效）—— 调控会渐趋温和，楼市会愈加稳定。

   二：大考不及格（调控不佳）—— 调控会继续深化，强度会不断增加。