随着楼市传统销售旺季“金九银十”的到来，人们对于房价的关注也到了前所未有的程度。一方面，楼市调控新政也出台了一段时间，应该到了产生效果的时候。另外一方面，房地产商认为市场的刚性需求也开始应该爆发出来，心中有了底气。一波楼市的深层次博弈似乎不可避免。在此情况下，调控是否再次成为“空调”，无疑成为了市场关注的焦点。在此情况下，我们尤其要警惕房价上行压力加大。

　　近期，各大媒体对于楼市新闻的报道力度越来越大，尤其是刚性需求对于房价的拉动，开始频繁出现。值得我们注意的是，在这些报道中，确实有不少的刚性需求买家，但也有些投资客的身影。这无疑显示出，在楼市调控政策出炉一段时间之后，投资客又有蠢蠢欲动的情况。

　　回顾这个阶段的调控，我们可以发现，房价并没有出现人们预期的下跌，而只是放缓上升步伐，部分城市上涨的态势并没有发生改变。目前支持房价坚挺的两大因素，一个是开发商自身的财务状况，虽然已经稍显紧张，但未来继续坚持，似乎问题还不大。但与此同时，市场的刚性需求仍然很旺盛，这无疑将形成加大房价继续上行的压力。

　　我们不希望房价暴跌，但更不希望看到每次调整之后的暴涨。每次房地产调控之后的报复性反弹，受到影响的不仅是普通老百姓，更是各级政府。这不仅意味着相关调控政策付之一炬，政府的权威性受到挑战。更为重要的是，由此带来的消费能级的降低，将引发一系列矛盾。而那些既得利益者，则开始将相关获利通过投资海外来转移资产，这无疑也将造成资产的流失，从这个角度来说，警惕这波房价上行压力，并适时采取措施，将是非常有必要的。