再过几天,被网友戏称为长达“史上最长最复杂的长假”就到了,19天内,长达12天的假期被7个工作日分割成支零破碎的三段,空前长度的假期,给消费者更多的时间踩盘选楼,给发展商更多的时间集中推货,也为楼市的未来走向带来了绝佳的观察机会和风向意味。

    在发展商的记事本中,“金九银十”是个绕不开的字眼,发展商屡屡上演销售奇迹,之前有发展商国庆7天假期销售金额超过拥有小黄金周5月整个月份销售金额的纪录。只不过今年有些特别,“金九银十”还未开始,早在8月份销售业绩报告中,万科和恒 大就双双创出中国开发商的历史纪录。临近“金九银十”的沸点,楼市再度火爆似乎不成问题。甚至于就在上周末,万科柏悦湾、中海锦榕湾、南国奥园高尔夫酒店公寓等楼盘在开售的前一天,都爆出了彻夜排队买 楼的新闻。久违的排队买楼重现,遭遇这个史上最长的最复杂的长假,今年的“十一”黄金周真不知道要创出什么销售奇迹了。

    奇迹先放到一边,楼市的复杂程度已经远远超出了假期。早在几个月前住建部专家和官员还一而再再而三地声称,三季度楼市价格将会大幅下跌,然而市场立刻就用事实进行了回击。而市场声音更乱得出奇,这个发展商跳出来否认回暖,那个发展商反称楼盘彻夜排队买楼。更要命的是,在相关统计部门刚声称要确立空置房标准,准确调查空置率为后续政策出台提供依据的时候,负利率准时出现,现金立刻就变成了“烫手的山芋”,消费者个个火爆入市,似乎个个手中捏着大把的流动资金,似乎个个买房自住一点不担心房屋空置。

    2007年楼市疯狂的一幕似乎正要重演,长假拉开了市场狂欢的幕帘,等到假期结束曲终人散的时候,相关的数据或能说明这个市场到底怎么了,而现在我们依旧只能雾里看花。

    但是所有人还是在这个时点被楼市蛊惑和鼓舞,理智行为变成了非理智的冲动,个人行为变成集体潮流,汇聚在熙熙攘攘的购房大军中,没有思考,也容不得思考。或许等到背上沉重的按揭压力之后,或许等到楼市新一轮调整下来的时候,很多人才恍然大悟的说:那个诡异的史上最复杂最长的长假或许不自觉的充当了帮凶。