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“住宅空置率”之争，无疑是目前楼市最热门的话题。虽然国家统计局随即公布5年来商品房待售面积数据，指出到今年6月末，全国房地产开发企业商品房待售面积为19182万平方米。对于住房“空置率”这一时下热门话题，国家统计局虽未公布相关数据。（8月7日《新闻晨报》）
任何决策的制订，其首要前提就是要掌握准确的数据，而仅仅一个“空置率”竟然会让有关部门如此无所适从，这无疑是许多人都没有想到的，但数据迷局何尝限于“空置率”呢？就拿一个楼盘的售房率来说，我们的媒体往往采用的是房地产商的数据。但事实上，如果仅仅是在购房中心付了意向金，就被认为是楼盘出售了，不仅不科学，而且还有为房地产商炒作之嫌。即使是房地产交易中心的数据，也可能会因为房地产商连续交易和撤单影响价格。
在房地产市场上，除了新房之外，二手房市场的走势也是引起各方关注的。根据统计部门发布的数据，6月北京二手商品住宅销售价格较低。全市二手商品住宅成交均价为13440元/平方米；西城二手商品住宅成交均价17730元/平方米。这不仅与公众普遍感觉差距较大，与一些中介公司提供的数据也相去甚远。对此，一些人归咎于市场中的“阴阳合同”。但事实上，不管是什么原因，如果统计局的数据都不可靠，那决策层还能依靠谁来决策呢？
有这样一句话形容现在的楼市：房价就像一滴松油，看着会下跌就是跌不下来。时至年中，新一轮房地产市场调控已过近3个月时间，房地产市场虽然发生了新的变化，但走势依然是扑朔迷离。一些专家学者或者官方机构，近几年来遇到国家出台房地产调控政策，房地产市场略显低迷状态时，总会公布出一些楼市价格需求方面的数据或原因，以引导或达到房价必涨的预期效应，叫做楼市“刚性需求”，这究竟是真是假，需要的是数据，但我们现在缺乏的正式经过科学统计的数据。如果我们始终缺乏楼市的第一手数据，其结果是非常可怕的，这就是当我们的管理层为所看到的“真实”数据而感到调控已经取得成绩的同时，房地产商们已经开始为了下一轮的上涨而暗渡陈仓，最终使得调控无果而终，其结果必然是对于经济产生新一轮的冲击。
