据搜狐焦点网“数字地产”栏目数据库披露，8月2日-8月8日，北京市房屋网上商品住宅期房签约量为1015套，日均签约套数145套；商品住宅现房签约量为291套，日均签约42套；政策性住房（含经济适用房和限价房）签约量为266套，日均签约38套。

　　与前一周相比（7月26日-8月1日），商品住宅期房签约套数减少537套，降幅为34.6%；商品住宅现房签约套数增加88套，增幅为43.35%；政策性住房签约套数增加62套，增幅为30.39%。

　　上周北京市共有2个项目开盘，包括世茂宫园 (论坛 新闻)和尚东庭 (论坛 新闻 视频)，新推房源234套，较上一周下降1000多套。其中世茂宫园推出2栋202套房，1号楼为6层板楼，共29套；2号楼为26层塔楼，共173套，户型面积为104平米一居、173平米两居、209-224平米三居，开盘起价41000元/平米，均价65000元/平米，精装修，精装修标准12000元/平米；尚东庭为老项目最后一期，产品为4层叠拼别墅，户型180平米的三居、四居， 均价23000元/平米。

　　机构点评（点评专家：协成机构房地产经纪公司副总裁 王裕仁）

　　上周楼市整体表现低迷，供需同时出现大幅下滑。新增供应放缓，成交量大幅萎缩，环比下降三成。

　　从宏观市场层面看，政策仍然保持严格信贷的基调不变，在银监会口头叫停三套房贷后，北京地区的银行已全面停止三套房贷的发放。从三套房贷政策初衷来看，主要针对投资客群，抑制投资需求对市场的冲击。从市场表现看，三套房贷禁令发布初期，受制于投资成本的增加，投资客群大部分已经逃离市场，但是作为重要的投资渠道，房地产市场仍然是投资客重点关注的对象，投资客仍然觊觎着这一肥肉，因此此次三套房贷的严控意在打消投资客重入市场的念头，引导房地产市场价格尽快恢复到一个较合理的水平。对于北京高房价区，全面叫停三套房贷进一步体现了这一政策精神，房地产市场的严冬还将继续。