新加坡《联合早报》7月25日发表文章，题目为《中国房价调控战云谲波诡》，对政策调控后的中国一线城市房价问题进行了解读，主要内容如下：

    自中国政府《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国十条)4月17日诞生之日，质疑声就不绝于耳。随着房产交易量大幅萎缩，各种影射调控措施的声音也升高了调门。如强调房地产对经济增长的拉动作用，强调买房是一种不应受限的人权等等。一些和房地产关联密切的行业如钢铁、建材价格的滑落，也被某些人看成是调控的副作用。到了7月上旬，这些声音终于化成一股反调控思潮，以假新闻的方式通过媒体放大到全社会。

    7月10日前后，一些非主流媒体突然爆出官方开始调研评估房地产调控政策的效果，暗示高层担心房地产市场紧缩政策可能影响经济发展，打算放松调控。接着，诸如“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”等“反调控”消息也纷纷出笼，短短几天就形成一股“房地产市场调控政策可能终结”的声浪。官方这次反应还算及时。7月12日，住建部、银监会等权威部门出来辟谣，强调将继续坚定不移地执行国十条及相关配套政策。国资委也否认授意央企拿地。

    房市调控政策出现松动的这些传言表面上展示一副担心房地产市场萎靡影响经济增长的忧国忧民之态，其实是那些从房地产市场捞取大量好处的利益集团坐不住了。要弄清到底是谁在散布这些扰乱房市调控政策的传言，还真不容易。如果把某个有利可图的市场比作一块利益“大蛋糕”，中国一线城市的房市就是当之无愧的“最大蛋糕”。“最大蛋糕”的主要制造者和切割者，首先是地方政府，其次是通过房地产赚了大钱的富人，接着是通过发放贷款获利的银行，再次是有投机眼光的偏富阶层。

    房价飙升表面上看是开发商和投机者炒房的结果，其实主要还是政府的土地财政、权力腐败等因素在作祟，使房市变成特权阶层、富裕阶层和投机者的盛宴，加剧了社会不公，引发社会越来越强烈的不满。

    房价难以承受几乎已成为所有期待买房或租房的普通民众的共同感受，但在地方政府鼓励下，一批营销专家、学者和部分媒体携起手来，不遗余力地向消费者灌输“住房刚性需求”必然释放、房价只能涨不能跌的思想，诱导消费者和炒家蜂拥挤向楼市。在其强大攻势下，普通消费者哪里还分得清东西南北？眼看着原本可以买套房子的钱只能买个卫生间了，还是趁早掏钱吧！

    但是，绝大多数人的购买力毕竟有限，很多人也租不起房。房地产商和投机炒房者早晚会找不到下家。而真要等到类似日本1991年地产泡沫破灭那样的结果，中国经济和社会几乎不可避免地要发生灾难性巨变。往轻了说，经济将一蹶不振，社会动荡加剧；往重了说，经济危机很可能导致严重的政治危机，社会陷入动乱。

    到目前为止，开发商在“死扛”，银行、投机者乃至地方政府在观望，调控措施没有取得明显成效。房市仍是交易量跌而价不跌的“顶牛”局面，前景难料。