| 新闻中心 | 本地资讯 | 业界新闻 | 家居资讯 | 人物访谈 | 成交快报 | 直达县区 | 折扣促销 | 楼市汇总 | 专题策划 |
一边是楼市抄底声逐渐响起并带来了近期成交量的显著回升，一边是二次调控的担忧逐渐升级并伴随着政策加码的迹象出现，这就是眼下的楼市。
“打折市”下调控压力依然存在
以杭州的情况来看，不得不承认，楼市新政100天时间之后，调控效果已经显现。以德信早城)“最高存5万抵30万”的活动为代表，打折促销已经在杭州楼市的东西南北全面开花，并且有愈演愈烈的趋势。这些不同幅度的优惠活动直接促成了市场成交量明显回升，楼市似乎正在向着量升价跌的理想状态回归。
也就在这段时间里，市场上流传着政策松绑的各种消息，楼市见底论逐渐被越来越多的人提起。
不过，市场统计数据传递出来的信息并不都这么乐观。8月10日，国家统计局发布报告称，7月份全国70个大中城市房价同比上涨10.3%，环比持平。就在大家还沉浸在6月份全国房价环比首次下降的喜悦时，7月份的统计数据再一次让人感受到压力，毕竟，这样的一个数据让人找不到任何政策放松的理由。
就在国家统计局数据发布以后不久，还发生了一个小插曲。中国房地产业协会副会长朱中一在“2010博鳌房地产论坛”表示，“建议目前暂缓出台新的紧缩性政策,中房协就此在7月份时已多次向国务院有关部门汇报”。就是这句话，引起了轩然大波，在网络上更是骂声一片。尽管后来朱中一作出了澄清，但是从这件事情上面，可以看出楼市面对着多么强大的民情压力，政策如果松绑还不得不考虑普通民众的感受。
其实，自从楼市调控政策出台以来，松动传闻与辟谣回应一直轮番上演。随着楼市进入深度调整期，各方博弈愈加明显，争论还将继续。
二次调控鼓声渐近？
8月21日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在江苏省常州市主持召开加快保障性安居工程建设工作座谈会时再次强调，各地要继续落实好国务院关于房地产调控的政策措施，切实增加住房有效供应，坚决抑制投机炒作行为，巩固调控成果，促进房地产市场长期稳定健康发展。
这是李克强八天内第二次提出坚决抑制房地产投机炒作行为。一个星期前，李克强副总理在北京考察保障性住房建设时就强调指出坚决抑制房地产投资炒作。市场猜想，这是否暗示着在地产调控政策上可能会出台新的举措，是否意味着楼市调控第二波的开始？
其实，在六七月楼市曾经有过一段相对平静的政策真空期，不过进入八月份以后，调控政策又逐步出现。先是银监会叫停京沪深杭等地第三套房贷，接着有住建部关于继续进行房地产调控的表态，后来还有北京市正在制定《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》，规定房地产企业不能直接收存预售资金的传闻。还有近日有关重庆启动房产税征收测试的消息，让开发商高度紧张。
与此同时，国土资源部19日召开房地产用地专项整治工作新闻通气会，进一步强化了房地产调控从严不放松的态度。国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示，目前房地产市场宏观调控正处于关键时期，市场形势不断向好，但不稳定、不确定因素仍然较多，因此必须采取得力措施，加快清理查处工作，务必于10月底前基本完成查处任务。此次国土部公布闲置地处置大限，使得房地产调控从严态势再度凸显。
7月19日，住建部部长姜伟新在出席“2010中国市长论坛”时公开表示：“(调控)政策一旦放松，房价会强力反弹，调控政策毁于一旦，政府也会失信于民”。这句话，让人强烈感受到了政府调控的决心。
只是本轮调控的细化而已？
面对着楼市二次调控的担忧，并不是所有人都显得那么悲观。国家发展与改革委员会投资研究所所长罗云毅日前表示，上半年政府对房地产市场的调控基本上达到了预期，现在还看不到出台新的房地产调控政策的前景。他认为，房价快速上涨的趋势得到了遏制，另外，土地供应的强度扩大了，保障房体系的建设也得到了更多的重视，进展得比较好。罗云毅表示，现在还看不到出台新的房地产调控政策的前景，主要问题还是进一步完善政府提出的房地产的调控措施。
与此同时，一批清醒的开发商也主动放低身段，积极地去适应市场，以避免更严厉政策的出台。一向敢言的华远集团总裁任志强日前就劝开发商认清形势，以降价换取销售。他认为，目前房地产行业的下滑，不会拖累宏观经济，所以开发商切勿心存侥幸，下半年的调控不会放松，想借着销售回升的势头把房价提到很高是不现实的。
有专家发表观点认为，近期出台的楼市新政策并非意味着二次调控的开始，实际上是落实“国十条”的相关精神，并没超出本轮调控范畴，只是本轮房地产调控的进一步纵深化、细致化，是政策的进一步落地。至于人们担心中的调控“核武器”——房产税等政策，短期内出台的可能性不大。
