央行9月19日公布的3季度居民调查结果显示，72.2%的居民认为当前房价水平“过高，难以接受”，但对房价上涨预期大幅上升，36.6%的人持上涨预期，比上季度大幅上升7.2个百分点。

　　这条新闻被媒体关注的原因很简单，即被誉为“史上最严厉”的新“国十条”出台已过五个月，这轮调控究竟对公众产生了什么样的影响，一直没有答案，现在央行调查结论恰好回答了这个问题。

　　首先，预期房价上涨的人数增多，折射出这轮宏观调控不仅没有改变公众对房价预期，而且随着楼市回暖势头的出现，部分人对调控效果产生了悲观情绪。

　　其次，72.2%的居民认为当前房价水平过高，说明公众对调控效果不太满意。

　　再者，居民购房意愿没有出现大幅上升，说明不是居民不愿购房，而是购买力没有增长。

　　楼市调控急需加码。如果继续坚持现有调控政策，如银监会负责人最近所说的“没有后续房产调控政策出台”，恐怕央行4季度居民调查结果是，预期房价上涨的人数还要进一步增多。