伴随着近期国内房地产市场的一些回暖迹象，有关房产税即将试点实转的说法也再度升温。有报道显示，深圳和杭州极有可能成为率先试点征收房产税的城市，而另有报道称，房产税明年元旦就将实转运行，而最快的说法则是国庆节后就将会实施。

　　之前数年有关房产税推进实施的消息已多次出现，但最终的结果却都是“干打雷不下雨”。

　　以至于房地产业内很多人士对于房产税推出说法都不以为然，认为此次实转推进的消息同样不过是“狼来了”而已。

　　但是在笔者看来却并非如此，如果站在此轮房产调控政策成败定论的角度观察，当下房产税已并非是否要推出的问题，而是已经到了必须要推出的时候了，在短期内房产税政策实质性推进的概率极大。

　　每次有关房产税推出的消息出炉，总会有针对其执行操作技术问题的质疑相跟随，并以此来否认房产税推出的现实可能性。

　　事实上，房产税作为一个“准新税种”，的确不可能在推出伊始就做到尽善尽美，但这绝不是阻碍房产税推出的核心障碍。真实的市场情况是，深圳税务部门从2003年就开始着手准备房产税工作，至今已经有七年多。

　　房产税从2003-2005年的起步阶段至今，该税种已完全具备了进入实际操作阶段的条件。作为潜在试点实转的一些城市，目前采取的房产税CA M A系统评估方法已经非常成熟，在深圳甚至已经能够对房屋信息系统进行立体空间查询了。可以说，房产税在实施技术上已经完全不存在制约障碍了。