9月28日，一位知情人士在接受记者当面采访时表示，中国银行业监督管理委员会(下称银监会)、住房和城乡建设部(下简住建部)近期联合下发内部文件严查部分城市住房差别化信贷政策执行问题，相关督查工作将在9月30日前完成。

　　该人士展示给记者的上述内部文件显示，两部委将兵分四组，每组两个城市，督查时间为期3天。督查城市包括北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、厦门和三亚等。文件表示，本次督查以《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(以下简称“国十条”)、《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房〔2010〕83号)及地方政府出台的相关文件规定为依据，重点督查2010年4-8月，各地住房差别化信贷政策执行情况。

　　督查方式主要是与当地政府部门和银行业金融机构进行座谈；调查研究当地银监局的现场检查情况，包括抽取1-3个今年4月17日后有销售且发放了贷款的、以中高档商品住宅为主的房地产开发项目进行督查。对检查中发现的问题，各相关地区应限期完成整改。

　　深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任、研究员宋丁在接受记者采访时表示，在房地产交易回暖之时两部委此种做法有些突击督查的味道，可以将此理解为中央平衡政策力度和维稳市场的一种手段。宋丁表示，国十条和住房差别化信贷政策在对抑制房价上涨和打击投机性购房方面，基本取得了宏观调控的预期目标。

　　宋丁认为，目前房地产市场交易量的上涨是压抑了几个月的刚性需求突然释放的结果。两部委的督查行动不会对目前房价和房地产市场交易带来影响。