楼市销量、价格刚刚回升，新五条突然出台，第三套房贷一下子被卡死，连续几天，武汉一些热销楼盘已有人要求退订。

　　昨前两天，和平大道上一家大型楼盘，订房人的咨询电话响个不停，担心贷不了款，3人明确提出退订。开发商负责人说，合作的银行尚未接到“新五条”，他们暂时不能接受退订。

　　在本地新浪乐居等专业房产网站上，咨询要不要退房、如何退订的帖子，也猛然增多。

　　9月底房价重拾涨势，一些购房人恐慌性入市，不少人属于第二、第三套房，有人刚交了订金。新政策实施后，那些贷不到款的第三套房贷买家，只有两个选择：要么一次性付款，要么退房。

　　资深地产人陈海峰认为，不少买房者已患上“调控综合征”，一旦房价大跌的预期没达到，很快又会形成新一轮的恐慌性购买潮。

　　湖北山河律师事务所律师游本刚介绍，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金的，因不可归责于双方的事因，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。双方另有合同约定的，以合同约定为准。