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记者在北京、广州等地采访了解到,伴随着房价高涨,购房者年轻化趋势明显。多家房地产中介的数据显示,房地产市场的购房主力已由原来的35岁左右下滑到30岁以下。在广州,20~30岁的购房者占比已经从前两年的10%上升到20%。
恐慌心态
明显居多
高洁,28岁,今年5月在北京购房,成为众多“房奴”中的一员。
“我不太懂投资,手里稍微有一点积蓄,放着觉得浪费,又不敢贸然投资。房价升得太快了,我快结婚了,怕越不买越买不起。”高洁说。
北京大学公共经济研究中心研究员韩世同说,随着房价高涨,近年来开始出现购房者年轻化现象。中国社会“有房才有安全感”的传统观念一直存在。近十几年来,家庭呈小型化趋势,子女成年后各立门户,需要独立的生活空间。加上投资渠道单一、房价不断高涨,越来越多年轻人产生“越不买越买不起”“房子是可靠的投资品”的心态。
合富辉煌首席分析师也有同感,“原来35岁以上的人是广州房地产市场的购房主力,但近两年已下滑到25岁,甚至以下。目前,广州20~30岁的购房者占比已经从前两年的10%上升到20%左右。”
房贷挤压
其他消费
出于种种原因,年轻人在还未立足社会的情况下,被迫加入买房大军,背上沉重的还贷负担,有可能引发系列社会问题。
业内人士说,大部分年轻人之所以有购房能力,大多是源自父母的帮助。“年轻人在不具备购房能力时,匆匆加入购房大军,把大部分工资用于供房而缺少储蓄,将来在职业选择、子女养育、生活质量提高等方面都存在问题,导致整个人生安排不够合理。部分人甚至需要到处举债,走上以卡养卡、诈骗等道路。并且地产泡沫一旦破灭,会带来极大的社会不安。”