中原、美联两大中介反馈的统计数据显示，国庆期间由深赴港的购房者明显增多，有豪宅盘一周售200多套，约40%买家来自以深圳为主体的内地。“我们成交了近3亿元，都是从深圳带过去的购房客户。”美联物业深圳区营业部总经理江少杰说。

    香港有豪宅40%为内地客购买

    美联物业缺席今年的秋交会，江少杰称主要带客去香港了，几乎每天都在深港两边跑，由其带客赴港成交的就有10套，而且基本上都是大户型豪宅，最小面积260平方米，最大的600多平方米。“成交情况明显比往年十一好，有的楼盘现场真正是排队购买。”江少杰说。例如香港新界豪宅盘天峦，130套别墅，单套总价2000万港币以上，开盘4天即告售罄，而后加推250套，至今也剩余不到50套，美联物业统计40%是内地人购买，其中大部分是来自深圳的。

    中原地产今年由其香港公司参展，现场推荐其在香港代理的33个楼盘，包括中小户型到别墅豪宅各种产品，这也是香港楼盘首次集体来深参展。“国庆期间由深圳带过去的客户成交了10多套，还有近100批意向登记的客户，接下来会陆续安排时间过去现场看楼。”深圳中原地产总经理李耀智说。他称印象中近期旺销的香港楼盘如天宇海，一个通宵卖了800多套，其中5%左右是来自深圳的买家。

    赴港买家多为纯投资

    “深圳限购了，看看别的地方有没有投资机会。”秋交会现场，记者随机采访到的多名看房者都这么说。李先生表示在深圳已有两套房，属于“限购对象”，但还是认为将手头闲置资金投入房地产市场最为保险，而即便去周边城市买房也办不到房贷了，所以转而考虑香港房产。

    “深圳过去赴港的买家也大多是纯投资的，而不像以前那样大多是准备投资移民的人才考虑买香港房子。”江少杰说。综合多名业内专家的分析，由深赴港购房者增多的原因一是限购令，很多投资客认为未来一年内深圳楼市都没有投资机会；二是人民币升值预期明显，那么兑港币供楼越来越划算；三是香港不限贷而且利率低，目前普遍只有1%-2%，而内地房贷即便按最优惠的7折计算也还要4.16%.