既要让中国楼市调控效果符合老百姓对房价的预期，又要确保不影响经济的平稳运行，完善保障性住房建设显然是不可或缺的部分。

　　建设保障房，除中央政府的资金外，更需要地方政府的配套资金，房产税试点应尽快出台外，拓宽现在的融资渠道，并从财政税收以及金融制度上进行合理安排缺一不可。

　　中国国际经济交流中心周一在北京召开一场论坛，与会专家们表示，加快保障性住房建设可以弥补房地产投资可能下降对经济带来的负面影响，但建设资金可能出现的青黄不接让人忧虑。

　　“我一直认为在中国房地产市场上，商品房这块是过度发展了，但是保障性住房，这十年中是缺位的，而且缺位的不少。”全国工商联房地产商会会长聂梅生称，“十二五期间应该尽早释放这样一些改革的信号”。

　　尽管在十一长假中国政府再度明确提出遏制部分城市房价上涨过快，其后深圳和上海均在国庆假期间出台了“限购令”。不过黄金周期间，上海虽然观望情绪浓重，但深圳则仍交易火爆。

　　尽管中国推进商品房改革已有数十年，由于地方政府在保障房建设方面的缺位，使得无论穷人富人都挤进买房的行列。