房地产调控国庆节前再出政策，其中对贷款购买首套住房的首付款比例调整到30%及以上，并暂停三套房贷。今天，记者走访济南各大商业银行了解到，济南市各家银行已全面实施新的房贷政策标准，三套房贷仅公积金可申请。
 
    记者昨天采访了解到，新调控政策的出台打消了众多投资买房者的念头，调控之后房价如何变化让众多投资买房者感到担忧。济南东部一新楼盘的销售人员告诉记者，各家银行的房贷首付已开始调整，对于首套房贷首付提高到30%，三套及以上住房不能贷款。部分房产商在接受记者采访时表示，首付提高势必会产生不小的影响，但新的调控政策出台之后楼市走向如何目前还是未知数，所以他们依然会延续原有的销售政策。“对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。”国家新出台的第二波房产调控政策再次将异地购房纳入调控当中。

    昨天，记者走访济南各大商业银行了解到，目前济南多家银行已明确对买房贷款的“本地居民”的界定。“有济南市户口包括各县区户口的居民才符合‘本地居民’贷款资格。”工商银行济南营业部住房金融部人士告诉记者，省内其他市居民则属于“非本地居民”。“如果没有济南户口的居民，必须要提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明才能正常贷款。”中信银行济南分行个贷部负责人也明确表示，“这次是全国‘一刀切’式的政策，一点都不能马虎。”

    据了解，目前，济南大多数银行的分支网点已全面停止普通商业三套房贷，但仍在正常受理包括公积金贷款的三套房贷申请。“三套房公积金贷款未被全面叫停。”济南住房公积金管理中心人士告诉记者，公积金贷款由于其发放有别于一般性商业贷款，因此在济南从来都是独立执行房贷政策。按照目前规定，只要尚未申请过住房公积金贷款的职工，目前仍可继续申请公积金贷款，不受贷款次数限制。但有关人士介绍，如果买第三套房的公积金贷款人，本人及配偶尚有商业贷款余额，那么将在公积金贷款额度中扣减商业贷款余额，此举主要是为限制投资、投机性购房贷款。