越来越多的城市加入“限购”大军，到目前为止已有13城。近日，住房和城乡建设部有关负责人提出，购房人不要轻信房屋销售人员、经纪人员所谓的“规避建议”或“帮助规避”的承诺，更不要采用假证件、假材料等方式购买住房，这类购房行为会造成购房家庭重大经济损失。

　　不难发现，在这个过程中，只是明确了买方的责任，难道卖方就可无病一身轻？举个例子，如果开发商和房产中介可以通过各种手段来迎合“被限制的购房需求”，最终却不必为此担责，只是购房者“哑巴吃黄连”，花了钱却办不了证；而开发商却可以逃过处罚，这似乎忽略了政策的本意回归。“限购令”最终效果令人担忧。

　　限购是纠正市场失灵的必要手段，但不能简单地将政策取向定为打压房价。由于物业税或房产税出台困难，面对房价不断上涨的现实，及时出台限购令是必要的，但应该是临时性政策，必须过渡到物业税(近期是房产税)上来。对多套房的持有加重税，让投资者得不偿失。

　　昨日，又有相关媒体发布消息，上海开征房产税已经开始倒计时，有望明年元旦开征。

　　这是一个好消息。因而，我们暂且认为，限购是房产税的过渡性替代品。我们同时也希望，让调控来得更猛烈些吧。