随着三亚市宣布实行每户家庭限购一套商品房政策后，中国已有12个城市出台住宅限购令。各大城市的退房潮也开始隐现。（10月18日《武汉晚报》）

　　类似“限购令引发恐慌性退房”的新闻标题，好像一声凄厉的叫喊从依旧高烧的楼市上空划过，然而由于这样的叫喊已经太多，公众似乎不再感到兴奋，而只当是听过多遍的录音又在开始重播。其实，喊“狼来了”的人心里比谁都清楚狼没有来，“恐慌性退房”的形容显然是名不副实的，与“望房兴叹”的大多数相比，这只不过是一些炒房客因为限购令而不得不吐出多占的房源而已。

　　众所周知，各城市的限购令并不追溯既往，只是规定“只能新购一套住房”。试问，普通家庭谁会一次新购几套住房？可以肯定的是，仅仅因为限购令不准多买而退房者，绝大多数必属投资客与炒房客。如果限购令出台之后，居然无人因为这一限制而退房，则说明限购令只找到了一个虚靶子，“新购一套”以上的投资炒作房产现象并不严重。可是，现在所谓的退房潮恰恰证明，实施限购令，对于当下精准打击炒房实在太有必要了。

　　既然要投资炒房，偶尔有些风险很正常，一点风险都没有才坏事呢。现在的情况显然正是后者，以至于地产大鳄任志强公开表示“不买房的是傻瓜”。经历过那么多次宏观调控与越调越涨，投资客对于投资楼市的信心堪称坚不可摧，因此限购令这种行政化的强制手段，才有出台的必要和发挥效用的空间。因限购令不准多买而退房，非但不值得大惊小怪，反而是对限购令合法性与合理性的有力证明。

　　有人质疑通过限购令这种行政指令干预市场交易的正当性，然而当下的楼市绝不是一个单纯的市场问题，而首先是一个民生问题。关系国计民生的粮食蔬菜等，都是绝对不容许囤积居奇价格恶炒的，住房当然同样不该例外。根据《价格法》的规定，对于哄抬房价牟取暴利的房产商和炒房客，本来理当也像针对游资炒作农产品一样，“没收全部炒作所得并处最高5倍罚款”。而现在只不过是限购而已，怎么就不正当了呢？那一套“炒房有理、干预有罪”的理论，实在荒诞得可以。

　　大量被炒作房源因为限购令而吐出，充分证明在炒房严重的城市实行限购令之必要。现在已经有12个城市出台了限购令，其他地方也该对照自身楼市的炒作现状，作出理性抉择。