21日，中国社会科学院发布研究报告预计，我国房价从今年第4季度至明年上半年，同比增速将逐渐下降，到明年上半年进入负增长区间，本轮宏观调控措施，在使得一线房价下降20%之后将逐渐放松。从明年下半年起，房价可能触底反弹。

    报告作出上述判断的主要依据是，未来半年内，房地产行业总体融资规模将趋紧，同期CPI将会在今年9月见顶后回落，而随着房地产市场需求持续维持在低位，但供给逐渐放大，供求缺口对房价的推动作用也将逐渐由正转负。

    从融资环境看，报告判断，未来一年人民币贷款月度增量有望回落至5000亿元，且开发商通过银信合作获取银行表外贷款的途径也被银监会堵死。同时，国际短期资本流出中国的形势，将延续至今年4季度，外部流动性状况也不容乐观。

    此外，报告强调，房价调控已经演变为考验政府执政能力和公信力的政治性任务，因此政府绝不会贸然放松宏观调控，这意味着短期内房价下降已成定局。

    为何在下调一线房价20%后，政策就可能松手呢？社科院国际金融研究室副主任张明指出，考虑到房地产投资对中国经济持续较快增长的重要性，以及银行资产负债情况、地方政府财政等问题，政府不会让宏观调控力度过于猛烈。