每期一个话题，发表你的观点。自上周二，首次推出“在售商品房诚信大调查”，就有不少读者通过邮寄或拨打电话的方式参与我们的活动，经统计归纳共有56份有效问卷，我们将结果公布出来，希望对购房者有一定的借鉴价值。

　　1您在选购商品房的时候，最关注项目的哪些方面？(可选两项)

　　在受访者中，房价仍然是最受关注的话题，有42位受访者表示选择楼盘首先要看价格，其次才关注开发商五证以及开发商口碑等问题。原本在购房时，最应该关注的五证问题退居第二位，有25位购房者表示关注。可见大多购房者的购房观点还停留在价格上，而对预售许可证等要件，重视得还不够。

　　2您在买房的时候最担心出现的问题？(可选两项)

　　受访者中，属刚需购房者占到三分之二左右，他们对是否能够如期装修、入住最为关心，因为一旦开发商无法如期交房，可能会影响到结婚、子女就学，增加租房成本等多个问题。而其他问题，购房者的关注度相对平均，这也跟购房目的不同有关。

　　3您对后期物业有哪些要求？(可多选)

　　物业收费、园区保洁等基本问题，仍是物业服务关注的主流。此外，有些购房者也提出，园区内停车安全、业主会所开设学生饭桌等问题。另外，对于会所举办的一些活动，购房者们也比较关注，他们认为定期举办各类活动，是开发商实力、品牌的体现。

　　4您在购房签订合同期间，有什么不满意的地方？

　　在购房者的来电中，反映比较集中的就是中介代理问题。张女士表示，当初自己买房的时候，在办理贷款的时候开发商就要求必须通过中介来办理贷款、缴税的手续，中介费高达1000多元，为了节省时间尽快把手续办下来，张女士也只能交了中介钱，对于开发商这样的霸王条款，购房者始终处于弱势。

　　5对于您选房走过的售楼处，您最满意的是哪个项目，最不满意的是哪个项目？

　　已经在恒 大绿洲购房的陈女士表示，开发商把项目的五证都摆在明处，使自己在购房的时候没有后顾之忧。而她看过的水调歌城等一些项目，当时还没有预售许可证，是自己主动问售楼员，才知道的，如果是不太懂的购房者很容易上当。

　　6您亲身感受过的，或周围朋友介绍的，请列举目前沈阳3个您认为最具口碑的地产品牌？

　　在最具口碑的地产品牌推荐上，几乎每位受访者都提到了万科，此外中海、金地、保利等全国性大品牌企业虽然进入沈阳的时间有长有短，但已经是购房者公认的品牌企业，而沈阳本土企业基本没有被提及。