在9.29调控新政出台之后，各地楼市陷入低迷，而就在同时，国内的A股却是一路飙升，很多业内人士就惊呼：这些资金就像从地下突然冒出的汹涌水流，不断地推高指数。这也让不少基金、券商、投资者措手不及。那么，这些资金都是从哪里来的？难道是炒楼的资金进入股市了吗？

    房市资金走向何方？

    为此记者采访了中国房地产研究会理事李姝、嵩海思和上海友邦证券交易所资深操盘手谭裕霖就此事发表他们的看法。

    李姝女士表示，楼市的利润空间在最近的十几年被无限地放大，房地产研究会早在2005年就作出了相应的担忧，因为有日本等国金融房地产海啸的前车之鉴，所以房地产研究会一直在与相关部门合作，致力于将可能发生的危险降到最低。

    但由于央企、国企的“地王”的不合理出现，导致中国范围内的“囤地”现象愈演愈烈。但李姝女士也表示，虽然国家的调控政策明显在加强力度，但想在短期内收到显著效果不太现实。

    国家自严格控制二套房政策出台以来，近期又陆续出台了一系列的政策措施加强对楼市的监管力度。

    近日，商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准将变为：首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%，也就是首套房贷优惠利率最低按8.5折执行。不过，对于存量房贷的政策，商业银行仍旧按照以前和客户所订立的合同条款执行。

    我们来算一笔账，30年期的100万按揭贷款，基准利率为6.14%，从7折调整为8.5折后，月供要多交555.31元左右，一年多出6663.72元。

    嵩海思理事对楼市资金的走向也表示了自己的担忧。他说：“中国人的趋众意识过于强烈。早些年炒黄金，后来炒期指，然后一窝蜂地去买股票，楼市也是这样被炒起来的。结果现在又要为高涨的楼市买单。”

    对于近期股市A股持续飙升，嵩海思理事并不认同楼市资金已完全转向股市的说法。他认为，中国人的物产意识极为强烈，只有手里的票子，自己的房子才觉得最安全，对被虚拟化、看不见摸不着的股市潜意识里是很排斥的。而且大部分持有多处房产或者囤地的业主或企业也不会因为短期的政策收紧而收底清盘。从长远角度来看，中国是个地少人多的国家，房市价格持续走高是必然趋势。只不过走高的程度应该在国家可以控制的范围之内。

    而友邦证券交易所的首席操盘手谭裕霖也认同嵩海思理事的观点，他认为，股市A股的短期挫底上扬是因为股指在近三个月里持续走低已到达底点，新入市的资金在持续观望后选择在此时抄底入市，明显是出于投资营利的目的，只不过在时机上和楼市的低迷契合而已。他也陆续向客户推荐发行的新股和之前一直低迷的几只潜力股。

    楼市资金大量进入股市，在中国历史上还没有出现过，而且从日本等国的经验看，尽管楼市与股市价格周期存在差异，但长期看走向非常一致，因此目前对于国内楼市大量热钱的流动，有关部门需要多加关注。

    楼市的资金到底是否大量流出，还待进一步考证。

    丧葬步入“经济适用化”时代？

    社会上有种说法，说继房奴、孩奴、车奴之后，难以高攀的殡葬价格又催生了一个网络热词———坟奴。还有人说现在是“活得起，死不起了。“

    近日，浙江宁波北仑区惊现4800元“经济适用墓”。

    “每平方米2.8万元，复式建筑，独栋独穴……”这样的广告，可不是某房地产公司在推销房源，而是一些墓地经营者打出的公墓广告。

    众所周知，国内一线城市的天价墓比比皆是，动辄十万八万的“精装修”，高级“物业”，更有甚者，墓地里也不乏几十万甚至上百万的“王侯级”公墓。

    就在很多人抱怨“活得起，死不起”的时候，宁波市北仑区民政局推出了两款“经济适用墓”，其售价分别为4800元和7800元。这条消息犹如“调控房价”的政策，在宁波乃至浙江甚至全国，都掀起不小的波浪……

    在各城市墓地市场普遍提升，甚至爆出“天价”的大环境下，北仑区的“经济适用墓”无疑让不少人拍手叫好。不能不对北仑区的上述举措报以掌声，在“活得起死不起”这一现实背景下，其做法尤具积极意义。

    中国人的传统观念一贯讲究入土为安。而如今，树葬、海葬、花坛葬、壁葬、骨灰还林等经济适用型丧葬方式的出现，只能说，越来越少的墓地资源和高得吓人的墓地价格迫使人们转变观念。

    据了解，除了购买墓地，缴纳墓地管理费对居民来说也是不小的负担。各个墓地管理规定不同，有些需要先缴纳5年的管理费，有些需要缴纳10年，最长的一次缴纳20年。如果到期后在一定时间内不继续交费，骨灰将被处理。

    丧葬经济的“经济适用化”反映了社会文明进步的程度，但也从侧面反映了囤地的直接后果，“生无所养，死无可葬”的尴尬局面，而“经济适用墓”的推出虽说是符合了民众的需求，但也从另外一个角度反映了社会现实的无奈。是进步亦是无奈。

　　但从长远来看，以土地紧缺为契机，使原来一直大操大办的丧葬经济市场走向经济适用化也未尝不是一件好事，而且，从经济学的角度考虑，经济适用房和经济适用墓在使用性质上基本可以相同，都是推行实用为主的土地使用政策，试想，如果所有的住房和丧葬经济多从经济适用方面进行考量，对现有紧张的房市、楼市、土地资源调配上应该能做出不小的贡献。