本报讯 楼市各项调控措施效应开始温和显现。上周(11.1-11.7)是进入11月的第一周，市场沿袭10月楼市成交下降的惯性，成交量继续四周大幅下降，已经萎缩至年初水平，除开节假日因素，已经是年内新低。

　　上周共有11个项目推出新房源，共计1408套，约12.60万平方米。由于政策调控影响，市场信心受到打击，观望气氛日渐浓厚，成交量同前一周相比大幅下降，共计成交2391套房源，面积为21.61万平方米。同上周成交面积相比，降幅为41.42%，市场热度明显下滑。

　　分析来看，上周市场新开盘项目较前一周明显较少，新推房源大幅降低。楼盘的销售情况也出现分化，部分开发商对市场有清醒的认识，采用理性的房价入市，取得了不错的销售业绩，隆鑫花漾嶺、万友7季城、奥林匹克奥山等楼盘都做到了新推房源当日售罄，但也有部分楼盘销售欠佳。

　　从成交价格来看，上周成交均价为6388.80元/平方米，比前一周增加了114.08元/平方米，增幅为1.82%。虽然成交量大幅下降，但销售价格较为稳定，尚未出现大幅下降的现象。