中国经济新闻网讯：据新华网报道，有关部委正着手制定管理办法，当房价出现较大幅度上涨时，经省级政府同意，省级物价部门有权直接出手限制商品房售价，直接限制利润水平……
    利用行政手段干预楼市，近年来在中国司空见惯，效果有目共睹——不仅最终未能遏制房价飞涨，而且楼市已变得愈发癫狂。而眼下令人担忧的是，受到严厉调控政策打压的楼市，其癫狂症状随时都有可能再次发作。
    事实确实不容乐观。最近一个月左右，记者除了在北京对楼市进行深入调研外，还走马观花式地对包括沈阳、长沙、重庆、成都、徐州等城市的楼市进行过一番了解，结果发现，大多数城市房价在两三年内已经翻番，各地遏制房价过快上涨的努力效果不甚明显。
    譬如，在长沙，某郊区楼盘前看房人络绎不绝，销售人员告诉记者，最近十多天来每天的销售额都在１０００万元以上；在沈阳，当地一位市民告诉记者，去年１０月份买的房子，目前每平方米涨了近３０００元；在重庆，去年酝酿开征房产税，不到一年之间，当地平均房价从去年的４６００元涨到了目前的６４００元；而徐州的一位出租车司机也告诉记者，去年上半年在东方美地买的房子，不到一年半时间价格就已经翻番。
    类似上面的例子不胜枚举。记者注意到，受严厉调控政策影响，一线城市楼市有所降温，其他城市楼市观望情绪也有所显现，但总体来说，房价依然坚挺，房价过快上涨的势头或苗头依然存在。以北京、杭州等城市为例，“日光盘”、上千人交定金排号“抢房”等现象的出现，说明楼市需求仍然强劲。一旦政策宽松，楼市再次发飙难以避免。
    当前，政府出台更为严厉政策调控楼市，似在情理之中，实属迫不得已。特别是伴随人民币升值和通胀压力的加大，大量热钱必然涌入股市和楼市，居民储蓄大搬家也在所难免，从银行出逃的钱用于购房置业者必将增多。一旦人民币升值和通胀预期普遍存在，大量资金涌入楼市，可能导致空前严重的楼市泡沫，在当前国内国际复杂形势下，极有可能诱发危机，导致经济乃至社会的不稳定。
    虽然如此，但以往实践已经证明，用行政手段干预楼市值得反思。以往政策制定者陷入了一种怪圈，一旦经济出问题，往往认为原因在市场，而忽略了制度及政府调控政策本身的缺陷，于是，行政权力往往越界行使。用强力行政手段干预楼市就属这种情况，这极易演变成一种开市场经济倒车的行为。
    需要指出的是，动用公共资源，采取行政手段干预楼市极易被少数利益集团利用；政府部门直接限制商品房售价，直接限制利润等行为容易滋生腐败。鉴此，应该对这种开历史倒车的现象保持警惕，防止少数利益集团趁机操控楼市，在楼市起落中渔利。
    眼下楼市深层次的问题是货币超发、房地产制度不合理和收入分配不均衡，要维护楼市平稳和健康发展，也必须从这三方面着手。
    自２００３年政府对楼市实施调控以来，出台了上百条政策调控楼市，在过去的计划经济时代，中国也对很多的产品实施过价格管制，但所有这些做法最终都收效甚微，或最终被抛弃。中国不能再退回计划经济的老路上去。