11月15日，最高人民法院颁布的《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(三)征求意见稿》(以下简称“《征求意见稿》”)中规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产。”

　　征求意见：婚前贷款买房算个人财产，离婚后归个人

　　现状：离婚时最难以分割的财产就是房产。自己辛辛苦苦交首付、还房贷，离婚后，另一方可以分走一半。据有关部门统计，房产归属是“恐婚族”最大担忧，法院调研也发现，房产分割往往是离婚案件判而难了的死结。

　　规定：《解释三》规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务（相关内容见右表）。

　　解读：如此规定，显然有利于实际购房的一方。不过有婚姻专家担心，这样规定很容易导致离婚率攀升。“虽然财产不是平衡家庭的根本所在，但毋庸置疑是非常重要的一个因素，该规定值得商榷。”

　　市民反响：婚前贷款买房算个人财产，合理但不合情

　　夫妻一方婚前以个人财产支付购房首付款并申请住房贷款，离婚时该房子将认定为其个人财产。此规定引起市民的广泛关注。记者随机采访多位市民，大多数人认为尽管婚前由一方贷款买房，但婚后实际是由夫妻双方共同供房，完全将房产界定为一方的个人财产，合理但不合情。

　　市民吴小姐认为，近几年国内流行的惯例是男方买房，女方装修、买家电或买车，如果夫妻经济条件一般，男方还房贷，女方则要承担家庭日常开支，甚至共同还贷，但这些都没有凭证。一旦离婚，女方的损失就无法得到弥补。

　　也有市民认为此法规合理不合情，操作起来也存在一定难度。比如，把婚前的购房首付款算作个人财产，婚后的所还贷款算作共同财产，离婚时计算经济损失和赔偿数额的难度也很大。

　　专家质疑：婚前贷款买房算个人财产，本末倒置大方向错了

　　针对《征求意见稿》，中国法学会婚姻家庭法学研究会副会长兼秘书长李明舜告诉记者，“这一条本末倒置，大方向错了”，李明舜表示，该规定不能以个人财产为基础，而应以共同财产为基础，要从原则上先把所有的婚后财产认定为共同财产，然后能举证证明是对方没有贡献的(如婚前财产公证等证明)，才算作个人财产。

　　李明舜认为，《征求意见稿》整体上，“对个人财产的保护很明显，但是对于夫妻的共同保护没有对个人财产的保护力度大。”并且这些条款“保护的是财产所有者的权益，越是有钱的人，受到的法律保护就越多。”

　　网友跟帖：吃亏的是广大妇女，那谁来维护妇女的权益呢？

　　搜狐网友：这表明为了摆脱“小三”而达成的“分手协议”是无效的。例如男方包养“二奶”，如果双方约定分手费10万元，那么，男方不付钱，女方也无权提起诉讼，但如果男方已经支付了分手费又后悔的，法院同样不予受理。这样规定，能够有效遏制“拜金傍大款”的不正之风，也大大约束了人们道德低下的问题，为弘扬正气起到了积极的作用。希望尽快实施！

　　搜狐网友：《婚姻法》的修改到底出于维护哪一方的利益？在中国婚姻习惯中都是由男方购置房子，女方购置家电及一切相关物品。且男方购房时基本只要付首付款，而还款行为大多发生在婚后，婚后的还款难道不是夫妻在共同还款吗？虽表面上看是单方在还款，可是婚后家庭开销难道不是共同承担的吗？一方花钱去还款，那势必另一方就要多承担家中的日常开销吧，现在物价的形势中家庭开销也不小吧？如果仅依某些专家的观点修改《婚姻法》的话，吃亏的是广大妇女，那谁来维护妇女的权益呢？