房价到底是涨是跌，让人一头雾水，总也看不明白。根据广州市国土房管局15日发布数据显示，10月份，广州全市十区一手住宅交易均价达15072元/平方米，环比涨29.8%。而此前国家统计局刚刚公布70城市10月全国房价数据，10月份广州房价环比跌0.1%。

　　数据打架的现象经常见到，特别在房价上表现尤为明显。话又说回来，如今的国人，对数据统计已经没什么感觉，大家更相信自己实实在在的感受。可是相对这些只是“浮云”的数据统计，下面的一则消息，对那些急于加入“房奴”行列的购房者来说，恐怕才是真正的迎头一棒。

　　前天，有消息称，目前部分银行在北京已停止发放个人房贷，原因是“信贷额度已用完”。广州市场如何？有记者调查后获悉，某股份制银行广州分行因“额度用尽”而暂停发放所有个人房贷，其他个别银行则对个人房贷采取“选择性放款”措施。

　　暂停个人房贷的发放，对购房者来说，威力可非同小可。这年头能一下子拿出上百万现金购房的毕竟是少数，房贷自然也就成为购房者的选择。然而现在银行突然说要暂停个人房贷，差不多算是断了大多数购房者的路。

　　银行方面说“额度已用完”。显然，额度用完不等于钱已贷完，言外之意大概是，现在不贷款给个人。

　　倘若是因为个人的信用或者偿还能力而停贷，自然无可厚非，但现在因为银行额度已用尽，就一刀切地暂停所有个人房贷，很值得商榷。当然，这并不是说银行不能暂停个人房贷，相反，我对于银行对购买第三套房者暂停房贷是举双手赞成的。但一律暂停所有个人房贷，意味着那些初次购房者也不能申请房贷了，这对他们来说，显然有失公平。初次购房者多是拿来自住的，不存在投机炒作推高房价的可能，对他们完全可以网开一面。

　　而且让人不解的是，推高房价的主要罪魁祸首不是购房者，可感觉每次调控的矛头都针对购房者。不否认，有很多投机者通过炒房，在赚取差价的同时，也推高了房价。打击这些炒房者也没有什么不对，但不应将初次购房者和他们混为一谈。对银行来说，既然有暂停第三套房贷的规定在前，也就无须再在个人房贷上做文章。但银行房贷额度有限，怎么办？

　　个人认为，与暂停个人房贷相比，暂停向开发商贷款显然更能切中房价的要害。之所以这样说，一是因为开发商贷款与个人房贷相比，风险性要高很多，有些甚至都可归入不良贷款之列。而个人房贷无疑可堪称风险最低、信用度最高的贷款，银行根本不用担心收不回来；二来停止向开发商贷款，往往最具有威摄力，同时也能显示降下房价的决心。开发商贷不到款了，就不敢再捂房惜售，就急于售房回笼资金。

　　因而，真要降房价，银行当敢于硬碰硬，敢于向开发商停贷。而不是挑软杮子捏，停个人房贷。