新闻中心 本地资讯 | 业界新闻 | 家居资讯 | 人物访谈 | 成交快报 | 直达县区 | 折扣促销 | 楼市汇总 | 专题策划

房价跟谁跑比较靠谱

作者:菏泽房产网   时间:2010-11-27 00:00:00   来源:互联网   点击: 2791

    房价涨跌一直是民众关注的焦点,一份研究报告将“20%的下滑”捧成了近期媒体的关键词,而随之出现的业内质疑又将更多人和话摆上了公众的批判席。清华大学教授、央行专家李稻葵称 “房价增速与CPI同步即达到调控目标”的言论就把自己推上了风口浪尖。

    日前,中国人民大学经济研究所等机构发布 《中国宏观经济分析与预测报告》。报告指出在政府对楼市的持续调控下, 2011年上半年房地产价格将会出现近20%的下滑,并预计明年三四月份将是楼市拐点出现时间。

    报告一经问世,就引发了开发商和众多专家质疑 “太乐观”。其中,清华大学经济管理学院教授、央行货币政策委员会委员李稻葵认为,这种大跌的可能性并不是很大,因为今天房地产价格不是简单一两个政策出台就能够调整下去的。他还表示,在一年左右或者半年左右的时间,出现房地产价格增速下降到和CPI或者和GDP缩减指数基本同步的水平,基本上就达到了房地产调控的目标。

    对于此番论调,汉宇地产董事总经理施宏睿提出了自己的看法。他认为,房价同步CPI确实是最理想的状态,基本这时不会存在泡沫现象。但是,房价随GDP跑,即10%左右的增幅似乎更加符合当前的实际情况。他指出,在国十条颁布后的四个月内,房价一度出现了10%左右的下滑,但是却在八九月间的短短一个月反弹回去,二次调控这才应声而出。如果未来调控有所放松,势必还将迎来一波至少10%-20%的反弹。现在来看,尽可能让房价稳定的时间更长,经济上升房价不升,便已经是抵消泡沫的过程了。

    佑威房地产研究中心副主任陆骑麟则认为房价还是应当与收入挂钩,GDP和CPI都不能体现民众的购买力。他还坦率地指出,不论是GDP还是CPI,其增速都远低于房价上涨的速度,更别说是收入的增长了。

    不过,对于现在政策强压下的市场,他表示小涨小跌很有可能,大幅的涨跌都不太可能出现。但是一旦政策放开,压抑的需求被完全释放,必将会迎来报复性反弹,后果难以想象。因此,未来政策很可能会常态化。




郑重声明:
  • 1、本站在此郑重声明,欢迎媒体、同行转载本网站信息,转载时请必须注明文章出处:菏泽房产网(菏房网),如今后若发现采用本站引用的文章而不注明出处者,本站将有权追究其法律责任。
  • 2、凡本网注明“来源:XXX(非菏泽房产网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
  • 3、保护菏泽房产行业原创内容版权,遵守互联网行业自律。

上一篇:房产老总演群口相声 任志强:别幻想房价下跌
下一篇:买房送Q5直降100万 少数新盘折扣“很给力”