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买商务公寓可不受限购令影响

作者：菏泽房产网时间：2010-12-02 00:00:00 来源：互联网点击： 2725

读者陈女士：近期准备购买一套商务公寓，请问相关的贷款政策是怎样的？如果想把这套房过户到父亲名下，还有什么其他特别的要求？

　　南都帮忙：美联物业深圳区交易管理部及担保部总监王青表示，如果房产证上是写商务公寓，可以不受限购令的影响，按照写字楼的标准去申请贷款。一般是首付4成，贷款6成，现在商业物业的利率是在基准利率基础上再上浮10%，一般贷款期限是10年。

　　如果陈女士想将物业过户到父亲名下，那么在贷款方面可能需要注意，除了一般的资信和还款能力核查外，因为银行一般同意放贷的年龄在60岁左右，超过60岁一般就很难批准。并且，如果陈女士的父亲今年56岁，那么银行可能只同意提供为期4年的贷款，每个月的还款压力要提前计算好。

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