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巴曙松
目前中国的发展与日本上世纪70年代情形大致可比,这意味着,未来虽然可能由高速增长转向平稳增长,但经济潜力仍较大,房地产市场仍处于消费需求占主导的周期。在这个大环境下,房地产调控政策的重点应放在降低周期性过度波动,增大有效供给。当前的重要问题是满足迅速增长的需求,同时重点调整供给结构,解决面向中低收入阶层保障性住房供应不足的问题,抑制房地产的投资品特性,引导地方政府逐步改变过于依赖土地的收入结构。
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