近日，中国房地产指数系统公布11月调查数据，11月，全国100个城市住宅平均价格较上月上涨0.82%。其中济南住宅均价为8851元/平方米，环比上涨0.84%。楼市出现的调控“抗药性”，业内猜测这将引来第三轮调控。

　　中国房地产指数系统由中国指数研究院发布，在各个城市抽取的样本为已获预售许可证的在售房源，计算价格环比幅度，即本月与上月相比。根据该系统统计，10月份，全国100个城市住宅价格环比上涨0.66%，11月份，涨幅扩大至0.82%。11月份，山东淄博住宅价格上涨幅度拔得头筹，涨幅为2.5%。

　　济南房价多位于价格涨幅的中游水平，但从数据也可以看出，房价涨幅有所扩大。8月，济南房价环比上涨0.63%，9月，随着二轮调控预期增强，房价环比涨幅缩小为0.20%，10月，环比涨幅为0.56%，进入11月环比涨幅达0.84%。

　　11月份，房价出现反弹，楼市显示出较强的调控“抗药性”，第二轮调控被疑空调，而关于第三轮调控的猜测也渐多。

　　易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，第二轮调控的效果不如第一轮调控明显，与CPI持续走高，人们担心通货膨胀有关，投资性的买房需求依然存在。另外，调控政策在地方并没有完全落实到位。如果房价继续上涨，肯定还会有调控措施出台，房产税也会“靴子落地”。

　　国务院发展研究中心金融所所长、中国人民银行货币政策委员会委员夏斌日前在济南表示，在他看来，楼市调控不会放松，楼价上涨很大程度上是资金推动的，而下一步调控的重点将在保障房建设和税收方面，提高卖房的成本，让投机者无利可图。但夏斌认为，调控并不能立竿见影，“就目前中国经济增长的情况和调整的艰难性，房地产市场的调整要花两三年的时间慢慢做。”