精明的商人选择投资商铺

    如今很多人都不敢买房了，但是不能谈“房”色变，可以将眼光从住宅转向商铺。房价长期上涨是不争的共识，商铺投资应该是个机会。对于这种说法，不少人予以赞同。而运作成功的商业旺区，更被认为是好的投资产品。

    从保值增值、抵御资金缩水的角度来看，作为不动产，商铺的抗跌能力和保值性是所有投资产品中最强的。从步入市场经济至今，商铺的价值一直随着社会消费能力的提升而稳定上涨。

    从投资风险来看，商业地产投资的专业性强，在成功运营之前的不确定因素较多，对投资者而言，最靠谱的办法是选择低风险的“熟铺”。成功运营的商业地产的地 段、规划、运营模式等经过市场的检验和认可，投资风险极低。所谓说得好不如做的好，与停留在规划图纸上的商业相比，成功的商铺一般收益稳定且风险小。

    商铺的投资收益也是非常可观的。商铺会随着黄金地段的越来越稀有快速升值，房价翻番的实例太多。成功运营的商业，一般开业初期租金回报率在6%—9%之间，经营较好的商铺，五年以后租金收益可上涨到10%。

    DTZ戴德梁行发布的最新报告指出，综合投资风险、增值能力、投资收益来看，成熟商铺是现今最理想的投资理财产品，风险低、增值强、收益高是它的突出特点，而且，未来几年租赁市场对成熟商铺的需求将大幅上扬。