满200元送100元、满99元送50元……临近岁末，各大商场在众多新品上架的同时，各种促销手段也接踵而来。而重庆楼市也掀起了一波“新货潮”，开发商们也铆足了劲，推出大量的房源。据交响机构数据显示，预计12月重庆市房地产市场将有51个项目推出新房源，如此多的房源上市，开发商是否也会像商场促销一样推出“给力”的促销优惠呢？

　　51个楼盘岁末“爆发”

　　“房价短期内是否会有下降，很难说，看到自己满意的，就决定买了。”12月11日，在南坪融侨城买了房的马先生如是说。当天该楼盘发售高层房源，推出194套85~117平方米的户型，现场人气爆棚，售楼部挤满了前来认购的购房者。

　　而这只是重庆年底楼市序幕，统计数据表明：12月以来，除了龙湖·时代天街，还有金科·廊桥水乡、金融界金悦城等51盘将在近期推出，预计新增供应面积为81.19万平方米，达9011套，大有年底“爆发”之势。

　　从交响数据统计来看，在12月份推出新房源的楼盘，除了北部新区经开园为零外，其余在主城10区均有分布。相比之下，九龙坡和渝北的楼盘更为集中，其中九龙坡占了9席，渝北区占了8席。主要以加推为主，不过仍有如恒 大雅苑等纯新盘推出。

　　推出的物业形态仍然以高层为主。但也有如万科·悦府、龙湖·源著等楼盘推出别墅和花园洋房。在客群定位上，渝北区主要以小户型为主打，以财信·城市国际、北城国际中心等楼盘为代表，价格在8000~10000元/平方米之间。而九龙坡区推出楼盘户型相对渝北区较大一些。

　　业内人士表示，重庆楼市虽然整体供应量比较充足，但是年前的这一波推新货高潮将在一定程度上使重庆楼市供应更为充分。

　　年底冲刺为明年做准备

　　“年底了，今年虽然大部分楼盘都完成了年度销售任务，但由于调控政策的不稳定性，明年楼市走向尚不明朗，因此，很多楼盘尽可能在年前尽量多销售房源，很大部分开发商是在为明年做准备。”领域机构市场总监余波分析认为，否认了大部分楼盘是在为完成销售任务冲量之说。

　　年终来临，部分开发商加快推货步伐并不是因为资金链趋紧，主要由于对明年政策调控的未知，以及楼市的方向性并不明确的情况下，大部分楼盘希望房源变现，落袋为安才是至关重要。

　　除了能够变现这一想法，当然也不排除还有其它原因。采访中，交响机构针对这一情况分析，工程节点正好赶上，是形成这一轮供应潮的重要原因。“一些楼盘是憋了太久不得不释放。”南岸区一楼盘销售负责人说，岁末年初通常也是不少开发商要抓住的卖房时机，加上明年是否会再出台更严历政策，这个年底出现供货潮不足为奇，也是市场的正常表现。

　　优惠虽多不给力

　　“即然到年底有很多楼盘推出新房源，再加上银行不放贷这一情况，到了年底开发商肯定会推出一些优惠政策，到时候正好下手买房。”正打算买房的彭女士如此期盼道，这也是众多购房者的心声。

　　但记者经调查发现，虽然接近年末，又逢圣诞、元旦两个节日，但是重庆楼市大部分楼盘并未推出较大的优惠促销活动。在12月打折优惠的80余个盘中，总价折扣依然是重庆最普遍的优惠方式，并且以“小打小闹”的9.6~9.9折居多，约有60多个。

　　记者同时也发现，虽然多数项目优惠并不给力，但在优惠方式上却逐渐更具针对性。有部分楼盘针对一次性付款用户，推出较高的折扣，如大石坝的东海岸推出全款8.9折、按揭9折；丽水菁苑、金麟·七星公馆推出全款9.4折优惠；金科·西城大院推出全款9.3折、按揭9.4折优惠。有的楼盘则针对个别房源有特别优惠，如龙湖·春森彼岸推出10套特价房，均价12000~13000元/平米，除了现场优惠外总房款再额外优惠5万元。

　　业内人士表示，最近一段时间重庆楼市推出优惠的楼盘肯定不会多，一方面主要缘于开发商对市场信心十足，另一方面也是由于目前市场购买力强劲，对价格接受度较高所造成