日前，国土部副部长贠小苏在加强房地产用地管理和调控会议上指出，“房地产业是重要的基础产业，而不应成为重要的经济支柱产业。 ”这似乎表明，管理层在酝酿对房地产业的重新定位。

　　这些年来，对房地产在国民经济发展中的定位，其实大家是心照不宣的——房地产一直就在充当所谓的“支柱产业”。对中央政府来说，房价上涨带来了旺盛的需求，从而也带动了一系列上下游产业的发展，过去十年中国经济发展得不错，房地产业有极大的拉动作用。而对地方政府来说，房价暴涨带来地价的暴涨，为地方政府提供了巨大的财源，各地政府都明白，紧缩土地供应抬高房价，是发展地方经济的捷径。

　　经济发展是否需要一个“支柱产业”？这个“支柱产业”应该如何形成？这在当下中国是一个引起了巨大混乱的问题。在经济发展过程中，的确会有一些产业获得优先发展的机会，并能带动其他行业的发展，这些行业往往就被认定为“支柱产业”，比如IT和互联网行业的发展，在上一轮美国经济增长过程中，大致就发挥了这种作用。可是，互联网行业的发展，并不是政府和企业心照不宣地炒高电脑价格，催生投机性需求而发展起来的，而是通过不断的技术创新激发了消费者潜在的需求而获得的。事实上网络IT产品价格服从“摩尔定律”——其性能在不断提高，价格在急剧下降。

　　反观中国的房地产业，其需求分为两部分，一部分是城市化进程和居民改善住房条件而产生的真实需求，但更重要的是不断被炒高的房价引致的巨大投机性需求。大家现在看得很清楚了，炒高房价的实质性推手是地方政府，而地方政府如此作为又是以提高经济、促进“支柱产业”发展这一貌似天经地义的正确目标而获得其合法性的。可是，无论是商品还是资产，只要其价格不断上扬，就会吸引资金流入，带动相关产业的繁荣。

　　这与IT产业的不同之处在于，IT行业的发展是以创新激发民众需求、让消费者能以更低廉的价格获得生活品质的提升为依托的，而支撑房地产的却是来自价格被炒高引发的恐慌性需求。当消费者预期房价不断上涨时，就会压缩对其他消费品的正常需求来买房，而一些企业则会压缩对其他产业的投资来买地建房，最终吸引资金不断流入这一产业，导致与之无关的产业发展的萎缩。而且，在一个正常经济里，利润只会是来自创新，比如敢在IT行业砸钱的无一不是对自己的创新能力有充分自信的企业家，可要是建房炒房就能轻松获得巨额利润的话，居民和企业哪里还会有动力去进行艰苦的创新呢？故而，这些年房产价格暴涨，固然带来了经济的繁荣，但却是以抑制其他实体行业发展和企业的创新精神为代价的。于是我们看到，只要有点经济实力的企业，无不蜂涌进房地产业，大赚快钱，哪里顾得上什么实体经济的转型升级。

　　企业的这一行为选择无可厚非，可是管理层却绝不能也作如是观。管理层应该清醒地看到，房价的非理性上涨对实体经济的长远发展已经形成了无法估量的巨大伤害。经济竞争力只可能是来自于创新，寄希望通过发展房地产来打造国家或地方的经济竞争力，就和拉着自己的头发脱离地球一样可笑。现在才扭转把房地产当作“支柱产业”的错误观念，已经嫌太晚了。