北京昨日出让三宗居住用地，分别位于通州宋庄、昌平沙河及大兴亦庄。最受关注的亦庄地块吸引了金融街控股、首开、中信等地产大腕参与竞标，金融街以25.6亿报价最高，折合楼面价约20323元/平方米，超过了去年底18000元/平方米的最高成交单价。

　　目前亦庄新城存量房均价在15000元/平方米左右，在售新房的均价17000元/平方米左右，别墅均价则在26000元/平方米范围。“链家地产”首席分析师张月认为，亦庄地块受到热捧并不意外，“宗地容积率只有1.003，可建高端低密度产品，未来相当稀缺，目前在售的金色漫香林别墅售价在25000元/平方米至28000元/平方米之间，良好的市场预期促使企业拿地意愿较高。但楼面价格一举突破2万，还是有些偏高。”

　　由于还需综合评标，昨日现场未出中标结果。业内人士表示，虽然亦庄小地王可能诞生，但打算在亦庄置业要理智看待。因为该地块的定位应该是别墅等高档住宅，对于周边普通住宅价格没有实际的支撑意义。