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上周,记者在新开盘或开放的楼盘中发现,投资客的身影络绎不绝,有新盘录得七成购房者为投资客。
“通胀越演越烈,购房者认为投资房产是最保值的方法。”现场一位操盘手告诉记者。而白云新城地王、凶猛的11月份房价,更是投资客热衷议论的话题。楼市调控的边际效应似乎越来越淡,模糊在一片逆势反扑之中。
房子不可能贬值?
上周末,南沙珠江湾以8000元/平方米的价格开售,当天上午10时,记者看到现场聚集了五六百位买家,截至中午记者离开时,推出的单位已接近售罄。据发展商介绍,广州中心区的买家占绝大部分,其中大多数是投资客,或者是有投资意愿的度假客。
“带装修才8000元/平方米,白云单地价都要2万元/平方米,还是觉得这边的楼抵买”,一位买家这样对记者说。“这么大的楼盘,第一期买一般都会升值的,就算要等一段时间,也总比放在银行贬值好”,另一位买家这样回答记者。
而让记者更感惊讶的是,一位60来岁的阿伯说,他之前从没到过南沙,买房子仅仅是听了朋友的推荐,“大家都买,我看这个价钱也挺好”。而在现场,记者明显地感受到,“房产是最佳保值品”的观念在人们心目中根深蒂固,几乎没有人相信房子会降价、可能会贬值。
投资客再度归来
上周,亚运城开放马会体验点现场。记者在这里看到,尽管开放样板房的消息仍未传开,但体验点已经来了很多消息灵通的人士,其中不乏投资客的身影。“新政后,自住买家购房的比例上升,尤其是首次置业者的比例增多。不过,最近一个月来,投资客又增多了”,亚运城一位销售人员对记者说。
“很多投资客并不是我们所说的专业炒楼的那些人,不过是一些普通的买房者,手里的钱也不是太多”,一位业内人士说,这些市民看着楼价只涨不跌,按捺不住又出手了。
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