带买房人看了一套房子，双方也签订了《看房确认书》，约定购房人不许再在其他中介购买此房。没想到的是，后来该客户竟然“跳单”，选择了另一家中介买下了此房。“他违反了我们当初的协议，必须要付违约金。”原来的中介拿着《看房确认书》将客户告上了法院，不想却吃了哑巴亏。

　　以防客户跳单签下看房确认书

　　朱松开办了一家房产信息服务部。今年6月份，一个叫赵旭的客户找了过来，“我想在玉带园一带购买一套房子，你帮我找找吧。”赵旭还留下了购买房屋的信息登记。几天后，朱松给赵旭打去了电话，说是找到了一套房子。“现在客户跳单的情况太多了，以防万一，我们就和他签订了看房确认书。”朱松说，在看房确认书中，双方明确约定，看房不成不收取任何费用，成交后赵旭应向朱松支付相应的中介服务费。该确认书中还约定，赵旭不得通过其他中介机构或者个人购买以上房屋，如有违反，赵旭需向朱松支付中介费的双倍作为违约金。

　　签了这份确认书之后，朱松觉得是万无一失了，便放心地带着赵旭去看了这套房子。

　　客户跳单了中介告上法院索赔违约金

　　赵旭对房子挺满意，但是在和房主联系之后，在价格问题上却没谈拢。随后发生的一切，让朱松郁闷不已。后来，朱松从房主处得知，房子已经卖给了赵旭。“没有通过我，你怎么就把房子卖掉了呢？”朱松问道。房主称，原来赵旭又通过另外一家中介买下了这套房子。“当初我们可是签了协议的，你不能通过其他中介买这套房子。”朱松于是找到了赵旭“兴师问罪”。“这个房源信息又不是只有你一家才有，也不是你独家发布的，凭什么我就不能通过其他中介买这套房子？而且人家报的房价比你便宜。”赵旭理直气壮地回复道。双方的协商自然也是不欢而散，日前，朱松一纸诉状将赵旭告上了秦淮区法院，索要双倍佣金作为违约金，共计14000余元。

　　《看房协议书》加重购房者责任中介败诉

　　法院审理后认为，赵旭与朱松签订的《看房确认书》是一份居间合同，居间的内容是朱松为赵旭提供房源及看房服务。朱松带赵旭看房后，赵旭认为报价过高，且认为朱松资质存在问题，而不再选择朱松提供中介服务，说明朱松居间未促成合同成立，朱松不得要求支付报酬。根据《看房确认书》的约定，也不得主张费用。《看房确认书》规定赵旭不得通过其他中介机构或者个人购买或者承租该房，加重了赵旭的责任，显失公平，属于可撤销条款。法院最终判决驳回了朱松的诉讼请求。