央行年内二次加息后，不少“房奴”想通过办理固定利率房贷来减轻还款压力，但银行里的固定利率房贷产品却不见了踪影。昨日，记者走访市场发现，目前在各大银行难觅固定利率房贷产品，主要原因是大部分银行的房贷额度已经用光，新一年的贷款额度还没下来，银行没有动力推出固定利率房贷产品揽客。业内人士表示，在短时间内不可能出现大幅加息，所以固定利率贷款未必合算，市民不必急着办理固定利率房贷。

　　各银行已经停止办理

　　央行年内二次加息后，家住南坪五小区的杨丽慌了神。

　　杨丽正准备购买新房结婚，为了减轻还款压力，她向银行咨询了固定利率房贷产品。但一连走了5家银行，杨丽得到的答复都是：因为前两年不停降息，固定利率房贷产品已经停办了。固定利率的参照标准现在也不好说，因为不清楚几年前的固定利率产品的利率，是不是还会发生变化。要想通过办理固定利率房贷买房，暂时是不可能的事。至于要到什么时候才能办理，现在也不清楚。

　　记者了解到，各银行停止办理的主要原因是，目前大部分银行的房贷额度已经用光，处于无法放贷的状况。新一年的额度还没下来，银行现在连房贷申请单都没接，更没有动力推出固定利率房贷产品揽客。如果银行明年的信贷额度比今年减少，银行可能会暂缓推出固定利率房贷产品。

　　重推还没有时间表

　　随后，记者从多家曾推出固定利率房贷产品的银行了解到，所谓固定利率房贷，是指不论利率如何调整，在贷款期限内都按贷款之初约定的利率支付利息的房贷。在加息周期里，使用固定利率房贷，可以规避利率上调的风险。

　　前几年，由于一直处在降息通道中，所以固定利率房贷早就停办了。

　　“银行推出固定利率房贷，需要到国际市场上去做掉期，规避风险，所以在降息通道中，银行已经停了固定利率房贷。如果明年真的进入加息通道，可能总行会重开固定利率。”一股份制商业银行个贷部工作人员称，对于什么时候重新推出、利率水平如何等问题，现在无从得知。

　　现在申办未必划算

　　业内人士表示，此次贷款利率加息幅度并不大，目前，固定贷款利率较浮动贷款利率还是有一定的空间。即使进入加息通道，市民也不必急着转成固定利率房贷。

　　事实上，早有业内人士建议，市民不要急于办理固定利率的房贷产品。等到新一年贷款额度出来后，按照银行“前松后紧”的放贷规律，不少银行对首套房的利率优惠仍会在8.5折左右。

　　此次上调利息后，5年期以上个人房贷的基准利率为6.40%，打了8.5折以后，仅为5.44%，比一般银行推出的6.5%左右的固定利率贷款产品还有一定优势。而且从目前的加息速度来看，不可能在短时间内出现大幅加息的状况，因此，固定利率贷款产品未必合算。