到了岁末,租赁市场开始进入“换房”旺季,由于年底是职场跳槽的集中时期,工作的调动伴随着住所的变化。与此同时,年底外来务工人员陆续离开,房源有所释放,也吸引了大批租客选择在年底换租房。

　　临近年末,一些房屋租赁到期,年底的房源相对充足。房主都不愿意把房子空置,房租也会有一定的讲价空间。对于租房人士而言,目前到春节前是一个抄底租房的好时机:第一,不必担心节后再租房租上涨；第二,也不用担心节后租房人增多,房源变少；第三,节后回城可以直接安心工作,不用再为换租而操心。实际上,历年的情况都表明,春节之后,由于求租人数大大增加，租房的难度将比现在大。因此业内人士建议广大的租客,现在可抓住时机租房或换房。

　　同时相关专家也提醒租房者,年末租房要注意以下问题。

　　首先,租客要明确换租房想实现的具体条件,如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区等。有了房源选择的大致意愿,才能更好地确定租房区域,有效避免选房的盲目性、低效性。

　　第二步,锁定租房的区域范围,经过第一步的筛选,购房人应该提前规划出租房的大致位置。这一步骤的目的可以使选房区域范围缩小到某个商圈或者某个大型社区,能够缩短选房时间。

　　第三步,对房屋情况及租金水平有一个明确的预期,如对房屋居室、楼层、配套设施的要求,预计支付租金的价格水平段。专家表示,前期的租房规划对快速锁定房源非常有利,根据详细的租赁需求,中介公司会在最短的时间实现房源配对,且成功率较高。

　　同时,专家也表示,在以往换房旺季,由于房源相对充裕,购房人喜欢多次看房,每一次都觉得不够满意,到最后造成自己也不知道想要租什么样的房子,浪费大量时间。在犹豫不决的同时,好房源早已被别人租住。专家提醒那些在年底租赁的租客,虽然房源释放量较大,但租房人数也是同比增长的,如果遇到性价比较高的房源,购房人应该把握好时机。