包括选址布局、套型设计、设施等，本市限价房、经适房、公租房和廉租房(简称“四房”)建设，将有可供参考的设计标准。记者昨天获悉，由市住建委和市规划委共同组织编制的《北京市保障性住房规划建筑设计指导性图集》(简称《图集》)公开发行。

　　据介绍，《图集》主要内容包括保障性住房规划选址、环境布局、立面设计、套型设计及设计原则、设备与设施、无障碍设计等几个方面，通过实例说明、设计典型户型、布置优劣对比等方式，紧密结合各项政策，涵盖现有“四房”体系，明确设计标准，全面表述了本市保障性住房规划设计应达到的水平和高度。

　　市住建委相关负责人表示，《图集》作为今后一定时期内指导建设单位和设计单位进行保障性住房规划设计的准则，进一步扩充完善了本市现有的住房保障政策体系。

　　记者了解到，《图集》作为保障房“范本”，从小区布局风格、各类政策房户型设计，到配套电梯数量等都给出了模块化设计方案。另外，《图集》对政策房规划设计技术规范也提出了一些刚性要求，例如政策房净使用率不得低于65%，目前，北京市政策房次高层建筑的净使用率一般达到70%以上，高层塔楼在67%至68%。在阳台面积上，《图集》也首次明确封闭的保障房阳台须按照国家的相关测量规定，按实际面积计入总面积，而以往本市在实际执行中，保障房阳台一般都按照50%面积计算。