“2011年1月1日起，对非唯一住房一律征收4%的契税”？日前，一条消息见诸各大网站和新闻媒体，此消息一出，不少误读信息的长沙市民，纷纷抢在元旦之前买房签约，不少读者更是将电话打进本报编辑部，咨询政策详情。据悉，消息刚出，长沙市民形成恐慌性购房，连日来成交量翻番。

    是真的将增加契税吗？是否真的购房成本将大幅增加？昨日，有关权威人士就“契税新规”进行了阐释和解读，独家对本报记者明确了契税收取政策。

    90～144平方米普通住房，契税仍为2%

    记者从权威部门获得证实,近日引起市民恐慌性购房的“契税新规”，“非唯一住房契税一律征收4%”的消息，纯属误传。有关权威人士解读：“这些传闻是没有任何依据的，省里没有收到任何文件通知，更没有对外发布关于契税政策调整的任何信息。”

    根据该部门解读，目前湖南省的购房契税收取政策具体如下：90平方米以下且唯一住房，契税按1%收取；90～144平方米的，契税按2%收取；144平方米以上的大户型及别墅，契税则按4%收取，这和现执行契税政策没有差别。元旦之后，也是这个政策，不存在上调契税的问题。

    据记者了解，近两年的契税调整有两大节点：其一是：2008年金融危机时，为了刺激楼市消费，鼓励个人买房，湖南省出台了首次购买个人普通住房（144平方米以下）契税税率调整为1%的政策。其二是：2010年，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部出台《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税【2010】94号）文件，自10月1日起，把只征收1%契税的优惠范围，限定在90平方米以下，自此，144平方米以下90平方米以上的住宅，契税恢复为2%。

       二手房契税征收同理，不存在上调

    “国家从来没有废除过契税优惠政策，我省也没有。元旦后，不存在我省上调契税的问题，二手房也如此，百姓可以放心买房。”有关权威人士告诉记者。

    记者走访各大楼盘销售中心，数据显示，经过相关部门的解释，一些销售部哄抢房子抢时间签约的现象已经缓解。记者在此提醒广大市民，买房要理性，一定要选择自己喜欢而又需要的好房子，既然不存在契税上调之说，大可以细致认真地货比三家，挑选好自己想要的房子。