元旦假期第一天，记者走访市内部分中介，发现不同地段的看楼客有冷有热，已经进入全网签时代的市中心地区中介相对冷清，但网签时间还未明确的外围区域则看楼客不断。

　　每逢旺季，中介几乎都会倾巢而出，只有一两个人留守。不过记者昨日就没有看到这个情景。在中山六路上的一家大中介的地铺，几乎每个位置都坐着销售员。在另一家小中介，销售员同样“排排坐”聊天。中原地产荔湾区高级经理莫永华说，由于放假，看楼的客人也不少，近期放盘少，也没什么新客。

　　市中心冷，外围区域却比较热。在星河湾附近的合富置业分行，下午三点多分行主管王波刚刚跟客人看完楼，他对记者说，他们全部销售员都出去带客看楼了，只剩下一个新人留守，“最近客人都很多，一是因为加息了客人却看涨楼市，二是因为番禺快要网签了，客户想快点买楼。”他说，这边的客人对加息的解读是“越调越涨”，于是纷纷出手。

　　另外一个因素就是网签，“网签后成本会提高了”，他坦言，网签后税费成本会提高两三成。“早上才成交了一套两房，业主还反价了，但客人还是追价了，原来125万元的，最后128万元成交。”

　　周峰 (满堂红研究部高级经理)：外围盘源充足，而且有不少外地人置业，所以相对较旺，但他认为与网签的关系不大，据我们了解到的消息，外围四个区到4、5月份才会与市中心联网，相信客人若不是有急切需求，不会急于在这个时候成交。

　　朱辉(兴业地产营运总监)：2011年1、2月份的观望情绪都会较往年要浓，一个是网签原因，心理影响；另外，国家强调有信心将楼价调到一个正常水平、货币政策未松绑这些因素都加剧了观望情绪。