2010年的武汉楼市在调控政策之下依然取得了年销量13万套的成绩，调控在武汉没有达到立竿见影的效果，也使得部分原本一直观望的购房者重新进入市场。新浪乐居调查显示有逾七成的网友表示如今在通货膨胀的压力之下，投资房产可算得上是抵制通货膨胀的最佳方式。

　　从调查来看，不少投资者对于投资房产都有着自己的打算。其中有部分投资者选择投资传统意义上的住宅，不过他们在选择楼盘所处区域的范围已不仅仅只限于地段好的中心城区，而是有着向郊区扩散的趋势，近两次有新浪乐居所组织的盘龙城看房团活动吸引了不少网友的参加，除了刚需和改善型购房者之外，不乏投资购房者，他们认为目前这些郊区楼盘相对城区的房价要低，但是这些区域的未来发展却是有一定潜力的，所以未来这些区域的房价上升空间也会比较大。

　　但也有部分投资者选择商铺投资，而且这部分投资者的队伍也有不断扩大的趋势。据业内人士分析，商铺投资受青睐，除了住宅贷款受限这个因素之外，最重要的一方面近年来武汉的商业地产发展比较迅速，目前武汉在售的商业地产项目是近几年来做多的一个时期，其中不乏万达、福星惠誉国际城等，还有即将对外销售、招租的金正茂中国服装商贸城，福星惠誉水岸国际、武汉天地商业街等。另一方面是因为商铺本身所具备的风险低、收益高、专业性不高等特点也吸引了不少投资者。

　　不过投资者对于商铺的选择标准与一般住宅存在着一定的区别，商铺的选择对于地段，对于商圈的配套等都有着非常高的要求。一个成熟的商圈，具备完善的配套，和非常旺的人气，那么这个区域的商铺投资的风险相对其他新兴商圈的风险就会低。当然投资者在购买购买商铺时一定要注意分析商铺所处商圈的变化，因为商圈的变化对于商铺的投资价值有非常大的影响。

　　近期武汉的商业地产项目销售火爆，不仅黄金地段的商铺供不应求，而且郊区的商业项目也备受欢迎。但是对于商铺投资者而言，核心商圈的商铺吸引力才是最大的。例如大家都非常熟悉的武汉老牌商圈：武广商圈、江汉路商圈、汉正街商业中心区域等。目前这些商圈的人气是有目共睹的，而且这些商圈的知名度不仅限于武汉，湖北，甚至全国都是小有名气的。尤其是汉正街，提起武汉必然会提起汉正街。

　　2009年6月，硚口区委区政府举行新闻发布会，发布《汉正街整体改造规划基本构想》：未来5年，汉正街将重点建设8个项目，打造五大功能分区。预计开发拆迁面积198万平方米，社会投资总额将超过700亿元。到十二五期末，交易额比十一五期末翻一番，突破1200亿元。汉正街将告别目前的混乱格局，成为充满现代气息的商贸商务旅游区。这一条承载了500多年峥嵘岁月的街道，是古书上的“天下第一街”，也是汉商鼻祖的发祥地。78条街巷、6个街道办事处、10大专业市场、60多万平方米营业面积、2.7万户经营商家、6万作余种经营品类、10万余市场从业人员、22个客货运输站、276条线路、500多班次、400余吨日均吞吐货物、16万人次市场日均人流量，满目东西南北货，一街南腔北调人——这就是汉正街旺盛景象的真实写照。这些数据也正说明了汉正街的人气，而这些人气底蕴恰恰是那些新兴的商圈所无法短时间拥有的。

　　政府的支持、积蓄的人气和成熟的配套，这些就是核心商圈备受投资者青睐的原因，因为这些不仅可以降低投资风险，还能给投资者带来更快的投资回报，和更高的投资收益。

　　据了解2011年，武汉又将劲推18大新铺。新老商圈PK，各大商业项目竞争，2011年的商业地产市场的火爆程度已窥见一斑。